（会计课堂）公允价值与账面价值的区别是什么？

在会计上面有好多概念不是说我们记住了就行了，我们只有把深奥难懂的概念真正的理解了公允价值计量，能够做到学因而用。假如我们只是记住了文字，虽然一点意义都没有。明天我就来聊聊，对于公允价值与帐面价值的相关知识的理解。

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公允价值是哪些意思？

公允价值=市场价位。

公允价钱就是交易双方都认可的公开价位。其实，这儿的前提是，交易双方在彼此都熟悉的市场内达成的交易。

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也就是说这个价钱不是某个人定的，而是根据市场发展的规模渐渐产生的。在以公允价值计量的模式下，资产和负债的交易都是根据公开透明的市场价钱完成交易。

比方说，股票的交易就是根据公允价值的计量模式进行的。 #

公允价值和帐面价值的区别是哪些？ #

1、定义不同

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帐面价值就是说根据相应的估算方法，这类资产在帐面上的价值是多少。对于固定资产来说，它的帐面价值就是用固定资产买的价钱，除以相应的摊销之后的实际数值。 #

而公允价值说的是，假如依照市场交易的现今这类资产可以卖多少。例如说我们的房屋我想卖而你想买，最后房屋的实际成交价就是这个房屋现今的公允价值。

2、计算方法不同

公允价值=市场价钱（其实，这儿面只是考虑资料的实际价值，而没有考虑可能存在的预计负债）。

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帐面价值=帐面余额-摊销或折旧-坏账打算。帐面价值和历史成本是对应上去的。 #

企业须要依照资产的实际情况，但是在合规的情况下选择合适的价值计量方法。像房地产企业的投资性房地产，假如没有公开的交易价钱，只能根据帐面价值计量，假如有可能参考的市场价值，就可以根据公允价值计量。 #

3、影响诱因不同

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帐面价值的影响诱因就是资产的历史成本以及可以使用的期限。而公允价值遭到经济发展情况、市场发展速率方面的影响。

像一些资产，使用的时间越长它的帐面价值也就越低公允价值计量，而有的资产，使用时间越久它的公允价值反倒会越来越高。

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公允价值与帐面价值实际应用当中的注意事项 #

在财务的实际处理过程中，我们不能说哪一种方法更好。而是在不同的情况下，我们应当按照实际情况选择合适的处理方法。

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虽然企业的资产，肯定都有它的帐面价值。假如社会经济没有快速地发展这个帐面价值或许应当等于公允价值。可是事实却不是这样的，如今我们的社会正在快速地发展，有些资产假如只用帐面价值去评判，肯定和它实际具有的价值相差巨大。

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这个时侯公允价值，才显示出了自己具有的优势。其实公允价值的应用也是属于经济理论的学因而用。

比如：假如我们如今想要把几年前的房屋卖掉，他人根据我们当时买的价钱，给我们出价我们肯定就不乐意。由于这个时侯，房屋的帐面价值早已失真了。 #

如今我们须要根据房屋的公允价钱也就是市场价钱交易才可以。由于我们买的时侯可能只花了100万，然而如今这个房屋的市场价钱可能在150万左右。所以，我们再卖的时侯，肯定以市场价钱为目标价位。这儿面而且相差了50万呀！ #