房地产中介机构中介行业起步较晚，成为房地产市场的重要组成部分

近些年来，随着我区房地产市场的迅速发展，房地产中介机构也随之壮大，成为房地产市场的重要组成部份。总体而言，我区房地产中介行业起步较晚，整体水平过高。房地产中介服务主要表现为房地产咨询、房地产经纪和房地产估价三种方式。据统计，现在我区房地产中介机构约630家，在房地产经理部委备案的企业约60%左右，从业人员近3000人。其中2023房地产估价师好挂靠不，西安市房地产中介行业发展较为成熟，企业经营行为相对规范，产生了佳运、麦吉屋、佳宜等几家较大规模的房地产中介机构；其它大部份市、县以本地中小房地产中介机构为主，机构人员不多且流动性较大，抗风险的能力较好。从行业发展状况剖析，还存在着房地产中介管理立法滞后和中介机构规模小、资金名气弱、管理水平低、备案率过高等主要问题，还要逐步加强力度给予解决。 #

增强房地产中介市场管理是保证房地产市场平缓健康运行的还要，是推动行业健康持续发展的还要，是维护广大人民群众利益的还要。我厅仍然高度注重此项工作，将其摆在重要议事议程，列入日常监管范围。。 #

一是不断加强相关机制。2023年年初，我厅与自治区公商局等七部委联合印发《关于推进房地产经纪管理的若干意见》，并以贯彻落实工信部、国家发改委等6部委联合印发的《关于推进房地产中介管理推动行业健康发展的意见》（盖房〔2023〕168号）为抓手，联合自治区经信委、物价局、地税局、工商局、国税局、人民中行西安中心分行、银监局等7家单位下发《关于转发〈住房城乡建设部等部委关于推进房地产中介管理推动行业健康发展的意见〉的通告》（宁建（房）发〔2023〕15号）；2023年印发了《关于逐步做好房地产市场秩序整治和风险防范工作的通告》（宁建（房）发〔2023〕4号）。通过一系列文件，提出了详细新政举措，推行建立了监管机制，要求各省县房地产经理部委认真履行监管职能，从规范中介服务行为、完善行业管理体制、加强中介市场监管等方面入手，努力减少中介机构备案率，有效防范房地产中介市场风险。

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二是加强房地产中介市场秩序整顿。认真落实工信部规范房地产中介行为持续整治市场秩序大会精神，联合物价局、地税局、工商局印发《关于召开全区房地产中介市场专项治理工作的通告》（宁联发〔2023〕70号）；随即下发《关于印发〈全区规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序专项治理活动推行方案〉的通告》（宁建（房）发〔2023〕20号），从我区房地产中介市场实际出发，坚持问题导向、源头防治、长效监管相结合原则，严肃整治房地产中介机构存在的公布虚假房源、挪用交易资金、违规举办金融业务、违规代理销售、违规签署经纪协议、“黑中介”等违规违法行为；明年上半年印发了《关于召开房地产估价师和房地产经经纪专业人员证书挂靠集中治工科作的通告》等文件，逐步完善房地产行业监管，洁净房地产市场环境，推动了我区房地产市场健康发展。

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三是举办专业轮训。主动推进与公商、物价、人社等有关部委的勾通协作，大力举办联合执法检测，要求房地产中介机构进行备案，鼓励其从业人员出席职业资格考试、接受继续教育和轮训2023房地产估价师好挂靠不，结合现在正在报送的“住建云”二期项目，推动构建房地产中介信息共享平台，全面把握房地产中介机构从业人员的相关轮训和持证上岗状况，有针对性地加强的轮训力度；同时，协调各级房地产行业商会逐步提高商会在行业自律、监督、协调、服务等方面功能，构建完善房地产中介行业行规行约、职业道德准则、争议处理规则，举办经纪人员执业登记工作，完善从业人员实名登记机制，不定期举办从业人员业务轮训学习和行业服务品质检测，不断提高全区房地产中介行业整体水平。去年5月中旬，我厅与人社厅联合做好了2023年度房地产估价师考试相关工作；5月上旬，我厅协调自治区房地产商会牵头组织全区相关企业派人分别出席在北京市和天津市举行的房地产知识轮训班。 #