土地使用权和所有权差别是何种，农地使用类别有什么？

农地是我们人类赖以生存的资源，农地有使用权和所有权，这两个权力是两个完全不同的概念，法律释义也不一样。人们常常为了农地使用权和所有权引起争端，角逐两个权力的归属，然而并没有必要这么做。现在小编来给你们从新认识一下农地使用权和所有权，这么，农地使用权和所有权差别是何种，农地使用类别有什么?请看下文。

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一、土地使用权和农地所有权的差别 #

1、土地所有权是指农地所有者依法对自己的农地所享有的占有、使用、收益和处分的权力。农地所有者这些占有、使用、收益和处财权利，是农地所有制在法律上的展现。

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2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具有法定条件者，根据法定程序或依约定对国有农地或村民集体农地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权力。农地使用权是外延比较大的概念，这儿的农地包括农用地、建设用地、未运用地的使用权。农地使用权是美国农地使用机制在法律上的展现，国有农地使用权是指国有农地的使用人依法运用农地并取得利润的权力，国有农地使用权的取得方法有划拨、出让、出租、入股等。而村民集体农地使用权是指村民集体农地的使用人依法运用农地并取得利润的权力。

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二、土地使用类别

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依据《土地管理法》、《土地登记方法》的相关规定，农地使用类别只有农地划拨和农地出让两种方式。 #

1、划拨农地使用权

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划拨农地使用权是指经省级以上人民政府依法批准，在农地使用者收取补偿、安置等成本后，取得的国有农地使用权，或则经省级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有农地使用权。由此可见，划拨农地使用权有两种基本方式。 #

(1)经省级以上人民政府依法批准，农地使用者收取补偿、安置等成本后取得的国有农地使用权。这些划拨农地使用权有两个明显特点：一是农地使用者取得农地使用权应当经省级以上人民政府依法批准，二是农地使用者取得农地使用权应当收取补偿、安置等开销。 #

(2)经省级以上人民政府依法批准后，农地使用者无偿取得的农地使用权。这些划拨农地使用权还有两个明显特点：一是农地使用者取得农地使用权应当经省级以上人民政府依法批准，二是农地使用者取得农地使用权是无偿的，也就是说无须缴付任何成本、支付任何经济上的代价。 #

2、出让农地使用权 #

出让农地使用权是指国家以农地所有者的身分将国有农地使用权在一定期限内让与农地使用者。由农地使用者向国家支付农地使用权出让金后取得的农地使用权。取得出让农地使用权有以下几个特点： #

(1)取得的农地使用权是有偿的。农地使用者取得一定期限内的农地使用权应向国家支付农地使用权出让金。国家借助农地所有权取得的农地经济效益，表现为一定年期内的地租，通常以农地使用者向国家支付一定数额的本币为表现方式。 #

(2)取得的农地使用权是有时限的。农地使用者享有农地使用权的年限以出让期限为限。出让期限由出让协议约定，但不得少于法律限定的最高期限。

(3)取得的农地使用权是一种质权。农地使用权出让是以农地所有权与农地使用权分离为基础的。农地使用权出让后，在出让时限内受让人实际享有对农地占有、使用、收益和处分的权力建筑用地所有权叫什么，其使用权在使用期限内可以依法出售、出租、抵押或则适于其他经济活动建筑用地所有权叫什么，合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的方式有三种，即合同出让、招标出让和拍卖出让。

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俗语说，农地是国人的根，我们植根于此，也希望这片农地是属于我们的。通常农地有使用权和所有权，农地使用权和所有权本就不同，农地所有权是属于国家的，只有使用权才可以自己拥有。有了农地使用权也不要大意，虽然农地是受国家保护的，我们对农地进行交易时仍须要经过政府的同意。 #