2011年初级会计职称考试辅导：房产税法律制度(9)

2011年初级会计职称考试辅导：房产税法律制度(9)

　　征税范围(重点) #

　　1、国有土地使用权出让 #

　　2、土地使用权转让(包括出售、赠与、交换) #

　　提示：土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 #

　　3、房屋买卖 #

　　提示：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂统一下调到1%。

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　　4、赠与 #

　　5、交换 #

　　6、特殊——视同转移：(1)以土地、房屋权属作价投资、入股;(2)以土地、房屋权属抵债;(3)以获奖方式承受土地、房屋权属;(4)以预购方式承受土地、房屋权属。 #

　　解释：企业破产清算期间，债权人承受破产企业土地、房屋权属的，免征契税;非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。

　　提示：土地、房屋权属的典当、继承、出租、抵押，不属于契税的征税范围。 #

　　【例题】下列各项中，属于契税征收范围的是(　)。

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　　A、国有土地使用权出租

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　　B、将自有房屋抵押

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　　C、接受他人赠与的房屋

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　　D、接受他人房屋作价投资入股 #

　　答案：CD

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