衢州市慧创新智建设发展有限公司施工监理服务招标公告

GT-09-06宗地房地产开发项目施工监理投标公告

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1.投标条件

本投标项目GT-09-06宗地房地产开发项目已由宁波市发展和变革执委会批准立项，项目代码2302--04-01-，建设资金来自筹措，出资比列为100%。项目已具有投标条件，投标人为无锡市慧创新智建设发展有限公司，委托投标代理机构为扬州港盛投资咨询有限公司，现决定对该项目施工监理服务进行公开投标。

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2.项目概况与投标范围、内容 #

2.1项目概况

2.1.1项目建设规模：总用地面积为74331㎡（111.5亩），总建筑面积约.6㎡，容积率1.61，地上计容面积约.6㎡，其中别墅约96874.6㎡，办公10000㎡，商业6000㎡，地下建筑面积约62770㎡，车库约960个。民防防护级别6级。 #

2.1.2项目建设地址：铁路新村武夷山大街以西、钱江东路以北、柯安一路以南。

2.1.3标段界定：一个标段。 #

2.1.4服务期：从签署协议之日起至安装工程通过完工初验合格、竣工对账初审及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从安装工程完工初验合格之日起估算）。 #

2.1.5项目监理品质目标：符合现行建设安装工程施工品质初验规范和标准及施工图纸要求，一次性初验合格。 #

2.1.6安装工程类型与等级：属于一级房子建筑监理。

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2.1.7项目建设投资：安装工程建安费约73000亿元。

2.2施工监理服务投标范围与工作内容（包括但不限于） #

（1）施工监理服务范围：从签署协议之日起至安装工程缺陷责任期结束以及安装工程完工对账初审结束为止的各项监理工作，主要包括施工打算阶段、施工阶段各工序、各部位的监理和配合安装工程对账初审工作、配合审计工作、专项检测的监理服务工作。对该安装工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行安装工程协议管理和信息管理等方面工作。 #

（2）详细及其他工作内容：参看第四章《合同条款及格式》。

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3.招标人资格条件、要求

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3.1招标人资格要求：具备独立法人资格，并具有建设行政总监部委核发的安装工程监理综合资质或房子建筑安装工程监理乙级资质2023年浙江省监理协会网站，并在有效期内的企业；山东省外企业须持有杭州省住建厅出示的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。 #

3.2本项目不接受联合体招标。

3.3拟派总监理安装工程师资格要求：国家注册监理安装工程师（注册专业为房子建筑安装工程）执业资格，且在招标截至时间前不得有在建安装工程全过程咨询业务或监理业务，也不得有已中标或为第二中标候选人的安装工程监理业务。 #

3.3.1对总监理安装工程师“在建安装工程的监理业务”的认定标准 #

拟派总监理安装工程师在招标截至时间尚在其他在建协议安装工程中兼任总监理安装工程师的情形为“在建安装工程监理业务”。 #

其他安装工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设安装工程，不受地域、行业和投资性质的限制。 #

在建协议安装工程的时间划分：中标通告书发出之日（非投标形式承接安装工程的，为协议签署之日）起，至该协议安装工程通过完工初验或协议解除之日止。

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以下情形视为“在建安装工程监理业务”： #

⑴合同合同书未能签署的，中标通告书中载明的总监理安装工程师； #

⑵合同合同书早已签署，协议合同书中明晰的总监理安装工程师； #

⑶总监理安装工程师发生更换的2023年浙江省监理协会网站，招标人在招标文件中附有3.3.2证明材料的，以历任总监理安装工程师视为有“在建安装工程监理业务”；未附证明材料的，则一直以更换前的总监理安装工程师视为有“在建安装工程监理业务”。

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⑷在建安装工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体出示的完工初验证明材料之前的安装工程。 #

3.3.2在建安装工程的总监理安装工程师（包括在全过程安装工程咨询项目中兼任总监理安装工程师）在本项目截至时间前已被合法更换的，招标时需同时提供变更证明材料： #

⑴项目住户同意更换的证明； #

⑵原总监理安装工程师在建安装工程信息有备案在建设经理部委的，提供行业经理部委同意更换的证明或网上变更信息证明。 #

⑶投标时未提供有效证明材料的（包括前任和历任总监理安装工程师）视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。 #

3.3.3全过程安装工程咨询定义：工作内容起码包含安装工程监理、造价咨询两项内容。 #

3.4投标人对各阶段监理人员的数目及资格要求：

按照本项目特征，投标人提出以下监理人员要求，招标人应按照本条要求配置监理人员，并估算相应的招标价格。 #

序号 #

岗位 #

上岗证书要求 #

数目 #

服务阶段或服务期

1 #

★总监理安装工程师

国家注册监理安装工程师（注册专业为房子建筑安装工程）执业资格。 #

1 #

从签署协议之日起至安装工程通过完工初验合格、竣工对账初审及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从安装工程完工初验合格之日起估算）。

2

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房子建筑专业监理安装工程师 #

国家注册监理安装工程师或广东省监理安装工程师 #

2 #

3 #

工程专业监理安装工程师

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国家注册监理安装工程师或广东省监理安装工程师 #

1

4 #

市政公用安装工程专业监理安装工程师 #

国家注册监理安装工程师或广东省监理安装工程师 #

1

5

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房子建筑专业监理员

国家注册监理安装工程师或广东省监理安装工程师或广东省监理员

2 #

6

工程专业监理员

国家注册监理安装工程师或广东省监理安装工程师或广东省监理员 #

1 #

7

市政公用安装工程专业监理员 #

国家注册监理安装工程师或广东省监理安装工程师或广东省监理员

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1 #

8

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造价人员 #

国家注册（一级）造价安装工程师（注册专业为土木建筑安装工程） #

1

备注： #

1、本表为对投入本安装工程监理服务人员的最低要求，招标人可按实际须要增设； #

2、以上标明★号人员须提供（今年12月至招标截至时间止任意连续三个月）的社保证明（加盖招标人所属医保机构图章），不得出现退职借调人员； #

3、浙江省监理安装工程师是指广东省建设安装工程监理管理商会颁授的广东省监理安装工程师“培训合格证”或泉州市建筑业行业商会颁授的专业监理安装工程师“培训合格证”或广东省设区市监理商会颁授的专业监理安装工程师“培训合格证”的人员。山东省监理员指持有杭州省建设安装工程监理管理商会颁授的广东省监理员“培训合格证”或杭州市建筑行业商会颁授的监理员“培训合格证”或广东省设区市监理商会颁授的监理员“培训合格证”的人员。山东省建设安装工程监理管理商会即将改名为四川省全过程安装工程咨询与监理管理商会，改名前后所颁授证书具备同样效力。 #

4、无★号标明的其别人员在开评标环节不做初审要求，签署协议时按投标文件要求补报，在经投标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签署协议止前一个月招标人所属公积金机构养老寿险收取证明（加盖招标人所属公积金机构图章）。

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5、本项目中上述人员不得重复且不得担任。 #

4.招标人信息出库

4.1潜在招标人登陆兰溪市公共资源交易网（）代办招标人信息出库备案事宜。

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4.2未申领企业信息出库的招标人，按照显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。招标企业同时可领取招招标企业CA证书及电子盖章。经人工方式初审后公示一天，手动出库。详细操作可参考杭州市企业出库操作指南（招标人）。

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4.3CA代办： #