确保房地产市场平稳发展扎实做好保交楼保民生保稳定各项工作

中央经济工作大会提出，要确保房地产市场平缓发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。新一年，怎样更好解决广大城镇市民安居问题？房地产市场能够震荡下挫？城市高品质发展将从这些方面进军？记者就相关问题访谈了住房和城乡建设部主任倪虹。

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记者

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中央经济工作大会提出，促进经济运行整体好转，请问住房和城乡建设部在落实大会精神方面的总体考虑是哪些？ #

倪虹

中央经济工作大会指出，稳字当头、稳中求进。我理解，稳是基础2023年住房和城乡建设部网，进是关键，住房和城乡建设部委明年要在稳中开好局，在进上下工夫，脚安稳地，发挥好稳下降、防风险、惠民生等方面的基础和支撑作用，为我国经济运行整体好转作贡献。 #

落实大会精神，关键是真抓实干。住房和城乡建设工作连着人民群众的利益福祉。人民群众对美丽生活的渴望，就是我们的出发点和落脚点。我们将聚焦人民群众急难愁盼问题，一件事一件事地抓，一件事一件事地办，一年接着一年干，竭力而为、量力而行，不断提高人民群众荣获感、幸福感、安全感。

为人民谋幸福、为民族谋复兴，是我们党的初心使命。安居是人民幸福的基点，安居能够乐业。我们将紧紧把握让人民群众安居这个基点，努力让人民群众住上更好的房屋，从好房屋到好新村，从好新村到好社区，从好社区到好市区，因而把城市规划好、建设好、治理好，让城市更宜居、更硬度、更智慧。

在四川省南充市拍摄的长江闽台城市风光。陈斌摄（新华社）

记者 #

中央经济工作大会提出，确保房地产市场平缓发展，支持住房缓解消费，去年在推动房地产市场平缓健康发展方面将采取什么措施？ #

倪虹

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中央经济工作大会对房地产工作做出了明晰布署，扩内需、促消费三大重点，有房地产；严防化解经济金融风险三大任务，有房地产。我们深感责任重大。

做好2023年房地产工作，可以概括为三句话。第一句，增信心。让民企有信心，让买房者有信心，让新居民、青年人有信心。第二句，防风险。这是底线，严防和化解好风险，房地产市场能够平缓健康发展，经济能够行稳致远。第三句，促变革。当前，房地产市场早已从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提高住房质量、让老百姓住上更好的房屋，是房地产市场高品质发展的必定要求。重点推进5件事，努力促进房地产市场震荡下挫。

一是大力支持刚性和缓解性住房需求。毫不动摇坚持房屋是拿来住的、不是拿来炒的定位，因城施策、精准施策，提振市场信心。对订购第一套住房的，要大力支持。首付比、首套利率该降的，都要降下去。对订购第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多孙辈家庭都要给予新政支持。对订购三套以上住房，原则上不支持，就是不给投机炒楼者再次入市留有空间。同时，我们将加强力度，提高保障性出租住房供给和长租房市场建设，让新居民、青年人更好安居，让她们放开双腿为美丽生活去拼搏。

二是使劲推动保交楼保民生保稳定工作。落实城市政府主体责任，做实“一楼一策”方案，确保支持新政精准落实到每位项目、每个买房人，让买房人吃下“定心丸”。

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三是着重化解民企风险。以“慢泄愤”的形式，稳当化解民企资金链脱落风险。重点是提高民企开发贷、并购贷和买房人的贷款贷，满足合理融资需求。 #

四是努力提高质量、建设好房屋。增加住房建设标准，构建“好房屋”样板，为老房屋“治病”，研究推行房子复查、养老、保险三项机制，为房子提供全生命周期安全保障。

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五是合力治理房地产市场秩序。会同有关部委依法取缔房地产开发、房屋买卖、住房出租、物业服务等领域非法违法行为，营造诚信懂法、风清气正的市场环境，让人民群众安心买房、租房。 #

重庆市长荆州天心区裕东路街道长坡社区木料厂寝室两部待竣工的外挂式轿厢。陈灵溪摄（新华社）

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记者

中央经济工作大会强调，切实推进高品质发展。请问住房和城乡建设部将采取什么举措，充分发挥城市的重要载体作用，促进城市高品质发展？

倪虹 #

城市是现代化建设的“火车头”，是高品质发展的重要载体。党的十八大以来，我国城市发展取得了举世瞩目的辉煌成就2023年住房和城乡建设部网，城市承载力、包容度、宜居性不断增加，人民群众在城市生活得更便捷、更安心、更美丽。我们将坚持人民城市人民建、人民城市为人民，坚定不移推进城市高品质发展，努力为人民群众缔造高质量的生活空间。 #

一是坚持精准施治，全面举办城市复查评估。城市是有机生命体。和人的复查一样，城市也要定期复查，找出人民群众的急难愁盼问题和影响城市可持续发展的瓶颈，促使系统治理“城市病”。 #

二是坚持系统理念，深入推行城市更新行动。坚持问题导向，集中力量解决城市建设领域群众最关心、最直接、最现实的利益问题。持续推动老旧新村改建，建设完整社区，保护承袭好历史意韵，加强城市功能，增强城市质量。 #

三是坚持科技推动，不断提升城市整治能力。大力推广应用新技术、新产品，提升城市硬度和承载能力。充分利用数字化方式，提高城市整治精细化、科学化、智能化水平。

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四是坚持推进变革，持续增强建筑业发展品质和效益。牢牢紧扣为社会提供高质量建筑产品这个核心，落实好新时期建筑方针，促进建筑产业工业化、数字化、绿色化变革升级。

经济晚报（记者亢舒），原标题《努力让人民群众住上更好房屋——访住房和城乡建设部主任倪虹》 #