优质学区房被划入另一所不被家长看好

摘要：苏州市教育局也在近期发布了县城各学院包括改建中学的施教区范围。去年在扬州民间较为认可的试验学校分校再次调整，并开始尝试“集团化教学”，引发了轩然大波。父母们在网路和现实社会等多个渠道调侃，抒发对去年施教区方案的不满。 #

海门发布最新施教区引起轩然大波

为了改善城市规模扩大带给的教学压力，去年扬州市将新启用多所中学。扬州市教育局也在近期发布了市区各学院包括改建中学的施教区范围。去年在扬州民间较为认可的试验学校分校再次调整，并开始尝试“集团化教学”，导致了轩然大波。父母们在网路和现实社会等多个渠道调侃，表达对去年施教区方案的不满。一方面，起初开发商承诺的优质学区房却被并入另一所不被父母看好的小学；另一方面，已入学区的父母却害怕，改建学院的师资搭载到底能够满足师生需求。【相关阅读：分店“看房客”减少5月广州二手房成交量同比下降13%】

开发商承诺的学区“跑了” #

王男士女孩去年三年级，正式升入高中。母亲尚在石梅就读二高二时，她们全家就开始打算她们理想的中学就读小学——常熟试验学校。王男士说：“常熟民间有这么的说法，一只脚进试验，另一只脚就是进了省中了。”王男士所说的“省中”全称为“江苏省扬州大学”，为徐州当地最好的重点大学。因此，王男士新购了苏州金地一套新宅，当初开发商承诺她们这个地段的学区就是苏州市试验学校。 #

一晃父亲立马要学校结业读高中，并且刚才发布的试验学校施教区范围内却没有王男士新村的名子。王男士这几天十分焦急。王男士告诉记者，苏州现在试验学校的学区房单价在一万二以上，并且都是房龄较老的老房屋，一套“中户”型的两两居通常还要八九十万。王男士说：“如果要买的话只是‘二房子’，按揭没有降价，并且需要比较大比列的首付，恐怕很难实现。”

记者据悉，目前和王男士一样处境的父母不少，苏州世纪东路沿线不少房产开发商在当时都有过“优质学区”之类的承诺，然而因为都为“口头承诺”，多年之后，父母们如鲠在喉，却又无可怎奈。

试验学校教育资源超负荷运转 #

苏州市早在2006年就成为我省首批义务教育发展均衡县（市）；到2008年，淮安全市所有义务教育学院都成功争创为北京市教育现代化校区；2013年，该市首批高分通过了义务教育发展基本均衡县（市）国家级认定。苏州市教育局党委执委赵明华告诉记者：“总体来说，苏州市义务教育均衡化水平早已跃上了很高的平台。”因此，扬州居民对于“学区房”的关注远远大于其他城市。不过，去年教育部委在施教区划定时却遇见了较大的阻力。 #

记者在专访时了解到，扬州市教育局每年还会对市区义务教育阶段的各所公立中学进行施教区微调。虽然去年扬州市有改建危房投用，但是试验学校老学院由于软件扩建而停止招生，导致相关施教区父母反映较大。

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绍兴市试验学校汉江路学校占地仅42亩，然而师生却少于3500名。周国新院长告诉记者，学院现在平均每位班委中学生数早已超出55名，尽管这么，去年学院仍然危房紧张，他说：“现在我们连试验室都掏出来改课室了，但是同学推行初三组‘大办公室’，五六十名班主任挤进一个办公室。”

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在试验学校，师生聚餐及室内体育锻练都变得十分拥挤，教育资源无论是硬件还是软件都处于超负荷运转情况。只是基于此背景，苏州试验学校汉江路学校将于今季进行软件改建，停止招生，原学区师生由改建的东城大学及扬州市第二中学进行招生教学——于是，本冲着“实验学校”的家长去年却“落了空”。

“零借读”引发学区房“高烧”

1998年开始，湖南省扬州大学中学、高中分设，其小学部与原吴县市第一中学和原吴县市报慈中学高中部合并，成立无锡市试验学校。这所年青的中学有学校初级班主任81人，大学一级班主任101名，为父母看中的重点大学升学率只是位列兴化市各中学前列。为此，该校也成为苏州父母关注的热点中学。 #

因为父母趋之若鹜，导致了教学资源紧张，周国新市长和记者介绍，今年学院学区生少于1200名，早已远远超出该校吸纳能力。中学也于今年开始推行“零借读”，学校对房产证、户口本、实际居住地三统一的生源优先进行安排。

虽然教育部委实行“零借读”基于公正教育的本意，而且这所热点学院，“零借读”也在一定程度加快了周边房地产市场。无论是改建房产还是二手房源，开发商和中介都乐意给自己的商品房打上“实验学校”的标签。在苏州海虞北路，紧临试验学校汉江路学院的一所中介以推销周边虞园、五星、漕泾新村的业务为主，这三个新村由于邻近试验学校，所以被作秀成为“优质学区房”，中介主管告诉记者，这几个新村，虽然房龄较老，虽然出过四星二区倒楼丑闻，然而楼价却是持续低位。那位主管说：“‘零借读’前，一些优秀中学生父母可以凭借师生特长、‘三好师生’证书就读试验学校；虽然今年‘零借读’后，房屋成了必要条件，楼价只是那时侯下降的。” #

苏州市房产管理处产权科霍彬部长告诉记者，距离试验学校近期的虞园、五星四区两个新村售价最高，再者为漕泾及四星其余新村，该地段的何谓“学区房”比周边同地段的房源售价高出一、两千元每平方，平均成交价达到一万两千元。房管处陈志军告诉记者：“在开发商的宣扬下，‘学区房’被越炒越高。我们也建议消费者要理智看待，由于，学区的范围教育局每年还会调整。这类口头承诺很难兑现，住户也很难维权。” #

昂贵学区房换不来试验就读

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买了昂贵的学区房，却读不了心底的理想中学，这让父母们沮丧不已。根据去年的施教区划定，王男士的儿子将步入兴隆学校，这所学院本身是地处城乡结合部的学校，历年重点中学升学率也并不突出，虽然今年8月，该校迁往试验学校教学企业集团，然而王男士和她的同事们对此却并不信任。 #

王男士担忧忡忡地和记者说：“当初金地总是用‘高档社区’进行自我包装，我们房东只是毫无虚荣心，而且目前女孩却就读城乡结合部的学校，心里总有不甘；毕竟，对于教学品质，我们父母着实怀疑。”

不仅王男士，在试验学校汉江路学校周边投资学区房的父母同样在去年未能就读汉江路分校。由于老学院改建，去年试验学校的新生将步入东城大学就读，这所改建的学校将于明年8月投用，而9月即开始招生就读。父母们害怕新校的师资力量。肖男士说：“新建的东城校区虽然挂上了实验学校的牌子，东城到底和试验是何种关系？中学是须要文化底蕴的，新的中学怎样保证师资2023常熟市实验中学最新变化，怎么保证教学？”

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企业集团化教学推动教育均衡发展 #

金地试验学校是扬州热点中学之一，前身为泰州市试验学校中学，后成立企业集团化办学，现在独立营运。教授周根林说：“最浅显的比方就是‘父亲带孩子’，企业集团化教学就是用优秀的小学推动改建中学教育资源合理调配，让老牌中学能否在高平台上得到新发展，而新的学院则在新平台上高发展。”周根林觉得2023常熟市实验中学最新变化，企业集团化办学最主要的管理方法就是优秀班主任的交流，此举一方面才能直接“输血”，让骨干班主任直接带班；另外更重要的是给年青班主任更多的教学经验，带给团队的“鲶鱼效应”。

现在，金地试验学校早已成为独立中学，拥有自己的骨干班主任比列达到51%，周根林不无骄傲地说：“常熟全市平均水平30%，而我们有少于一半的骨干班主任。今天我们自己也带新校区‘崇文中学’。现在‘崇文’引进我们八名省级骨干班主任，这种班主任早已在岗位发挥作用，一方面是直接的教学率领；另外就是校园文化的弘扬。” #

尝到“甜头”后，苏州市教育部委将逐步推进教育均衡发展，而企业集团化办学就是其建立的新措施。去年，不仅试验学校企业集团一校三区办学方式，扬州还将成立光裕昆承大学办学企业集团、石梅中学办学企业集团。企业集团内小学一个法人代表，一体化管理，班主任定向交流安排课务。

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为了解惑父母的直接担心，记者近日又专门来到扬州市兴隆小学。张立教授在晓得记者来意之后，他表示理解父母的担忧，同时他告诉记者：“其实小学的教学并不差，主要历年都有高分的外省考生回去乡出席地方高考，造成了中学成绩并不突出。”该校于今年加入苏州市试验学校企业集团，张立教授也由试验学校担任兴隆小学。张立说：“实行企业集团化后，我们和试验学校的教育资源共享，我们的师生一样才能荣获最优秀的教育资源。” #

对于去年试验学校一校三区，张立说：“无论是改建的西城，还是老校兴隆。试验学校企业集团一定会在明年暑假进行一次大范围的调整师资，确保三校教学品质同步提升。” #