产业研究院:房地产估价师执业资格制度将完善

注册房地产估价师就业状况

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随着房地产市场的火热以及行业竞争的激化，房地产经营与估价专业人才正得到房地产界越来越多的认同，人才需求量巨大。从招生来看，这个专业的报考状况通常，但就业不错。想了解更多相关信息请持续关注我们考试网! #

据前瞻产业研究院《2023-2023年美国房地产估价行业发展前景与投资战略规划剖析报告》显示，在我国2023注册房产估价师，房地产估价行业起步比较晚，然而，经过近几年的发展、创新，进一步确立起房地产估价师执业资格机制，房地产估价机构的营运在经理部委的指导下逐步进入正轨，其状况主要表现在以下几个方面：一是制订了较为健全的有关法律规章。主要有《城市房地产管理法》、《房地产估价师注册管理方法》等。二是确立并进一步加强房地产执业资格机制和评估的技术规范。据统计，我国现在约有15000人荣获房地产估价师的执业资格，早已注册创立的房地产估价的各种机构三千六家，根据资质级别的不同，规定了它们的业务范围，同时，《房地产估价规范》已经颁布，对评估的.程序、技术规范等都进行了详尽的规定。三是逐渐产生了具备行业自律标准的、统一的、开放的房地产估价市场。根据国家规定，属于经济鉴证类中介机构的房地产估价机构进行了脱钩转制，原有的房地产估价机构转制有限责任公司或则合伙制企业。在转制中介机构的同时，我国的各级房地产管理部委进一步推行政事分开，充分发挥房地产估价师学会在房地产市场上的职能，确立并进一步加强了房地产市场的自律体系注册房地产估价师就业状况注册房地产估价师就业状况。 #

房地产评估是房地产行业的重要组成部份，在社会经济的发展过程中有着极其重要的作用，但是，现在处于高级阶段2023注册房产估价师，且还存在着一些亟须解决的问题，而且，结合我国的国情采取举措进行规范，房地产评估会日趋成熟，可以在促进社会经济迅速协调发展方面发挥更大的作用。

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就业方向：

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房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、税费征收、拆迁补偿、股份制改建、企业清产核资等各类房地产经济活动的房地产估价服务。

凡从事房地产评估业务的单位，应当搭载一定数目的房地产估价师，未经注册的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具备法律效力的房地产估价报告书。 #

何谓房地产估价是指以房地产为对象，由专业估价人员，按照估价目的，依照估价原则，根据估价程序，利用估价方式，并在综合剖析影响房地产售价诱因的基础上，对房地产客观合理价位的目测，猜想或判别。 #

专业估价人员：

专业估价人员是指房地产估价人员资格考试合格，由国家有关经理部委审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产估价的人此链接!。 #

现在，我国房地产估价人员职业资格有房地产估价师和房地产估价员两类。作为一名合格的房地产估价人员应当同时具有以下三个条件：有扎实的估价理论知识，有丰富的估价实践经验，有良好的职业道德修养

房地产估价师是指经全省统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全省房地产估价师执业资格考试的课目包括房地产基本机制与新政、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与技巧、房地产估价案例与剖析等。 #

工作职责：

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房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等诱因作出精确判断。在房地产开发业内，他的评估结果将要直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策;而在房产中介行业内，他的评估推论又会成为老百姓买房、换房的衡量标准。因而，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中应当做到公平、客观、诚实

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注册房地产估价师就业状况房产估价师。2002年，国家建设部确立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。 #

房地产评估师的职责主要包括以下三个方面： #

1.评估房地产资产的市场价值和使用利润;

2.负责项目的费用推算、可行性剖析及投资评估;

3.参与起草房地产投资策略，提出专业意见;

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职业状况： #

从美国房地产估价师学会(现名为美国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示，现在我国房地产估价行业从业人员早已超出25千人。其中有3.5千人取得了房地产估价师执业资格，近3千人注册执业，高中及以上文凭人员占全部注册总数的85%。不难发觉，一批具备高素养的房地产评估师队伍早已基本产生，即使面对诸多美国著名评估机构进军美国的艰巨现实，我国的房地产评估人员仍然匮乏。业内人士透漏，当前国外房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更备受企业的热烈青睐。 #

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