2023年我们迎来二孩时代首个适龄儿童入学季

0546房产网（德州房产网）讯2023年我们迎来了二孩时代首个适龄婴儿入学季，据诸多权威预计，去年入学的适龄婴儿相比于前几年将实现井喷式下降，虽然2023年的属于放开二孩后首个生育高峰年。因而在去年，德州中心城（囊括朝阳、新区及昌平）招生工作意见相比于前几年提早一个月公布，以规避即即将到来的入学高峰期。上次我们先聚焦朝阳，看朝阳这种新新盘都归属于这些学区。 #

2023年新乡市朝阳私立学校招生学区分布图

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2023年新乡市朝阳私立学校学区界定及覆盖新新盘 #

在明年(2023年)新乡经济技术开发区所管辖的昌平城区又有一所新学校列入招生，它就是坐落莒州路与伊河路交汇处的清风湖高中，归属于泰安市试验学校教育企业集团。而这所学院其实招生的学区范围不大，但学区范围覆盖的新新盘比较多。像在售以及正式开盘的德州清风珺悦、东营清风熙悦、海通悦澜湾以及德州湖东逸墅这四个新盘都在这所新学校学区范围内。因为清风湖高中在去年首次招生，所以其实覆盖这一城区的东凯二小学区范围有所提高，东支路以西南一路以南的区域属于该学院的学区范围，其实这一范围内暂无新新盘!之外，同属于莒州路区域的东凯高中学区范围内则迎来了新新盘--新乡城投首居，并且邻近该学校，这只是2023年朝阳十分令人盼望的一所低密学府名盘，主打两叠叠墅、洋房及瞰景小超高层，预计八九上旬入市，敬请期盼! #

在建中的济南市试验学校教育集队旗下清风湖中学

淄博市试验学校实景 #

淄博市悦来湖高中实景

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淄博市春晖中学实景

在2023年，但是绝大多数高中学区均未发生变化，但一些老牌私立学校学区已有新新盘及在售房盘，这对广大买房者来说只是一大福音。像春晖中学旁的德州春晖里以及德州市试验学校旁的梅苑尊品琼海苑。能上一流私立学校也意味着较高的楼价，这两个新盘只是德州中心城楼价的扛把子，下叠叠墅售价早已在400万/套以上，公馆售价也早已在15000元/㎡。之外，也有培英中学高中部底下的德州右岸逸墅，目前主要在售下叠叠墅，售价区间在330-400万/套。

新乡市莒州路中学实景 #

在某些老牌私立学校中，德州市晨阳中学高中部以及高中部学区范围内仍然没有新新盘，但晨阳教育集队旗下的莒州路中学自从今年开始招生后热度不减，直接推动了周边像众成秋月华庭、中润东宸壹号院、蓝岸等新村楼市，而距离该新村十分近的众成嘉悦华庭则成为明年上半年海淀最为热销的楼盘。由此可见，这所学院正遭到越来越多父母们的认可。之外，莒州路中学学区范围内也有众成悦岛华庭在售。 #

东凯试验小学实景 #

而与莒州路中学比较近的东凯试验小学，作为一所九年一贯制中学，该中学的学区则是当前新新盘重要的集聚区，现在有富海尚豪庭和万达蘭园两个在售房盘，但是这两个新盘都是洋房、准洋房在售，售价区间在7500-8200元/㎡，属于朝阳性价比较高的两个畅销新盘，在去年也有德州和润府以及众成君悦华著两所楼盘正式入市。

新乡市宝应中学实景

在往北，在金溪银河、东营市中学城区，主要有宝应中学和胜利八分场中学。其中，宝应中学作为九年一贯制小学，中学部的学区范围内，现在主要是安信学府壹号在售。而小学部所属的学区则可囊括安信学府壹号、金辰东湖学都以及德州宝应学府三个在售房盘。而金辰东湖学都以及宝应学府高中当前主要归属于胜利八分场中学，现在这一城区的银河中学在建，预计2024年将首次招生，也就是在2024年，这两所新盘将要归属于银河中学的学区。这一城区银河小学预计明年下半年或今年也必将完工，届时，这一城区的女孩们都可以实现就近入学。 #

新乡市胜利货运学校实景

而坐落洛河路与东二路交汇处的德州胜利货运中学所属学区则有济南学府公馆这一在售房盘;坐落华大街对面的恒山学校学区范围内则有恒瑞高尚领域这一低密院墅新盘在售。之外2023东营市实验小学最新变化，坐落金辰路与大渡河路交汇处的水岸学校以及锦华城区的锦华中学和锦苑城区的锦苑学校学区范围内均为新新盘及在售房盘。 #

新乡经济技术开发区英才学校实景 #

而在徐州市动物园新区，这与区域主要是英才学校学区覆盖的范围，这一区域内现在有安信碧仙河畔、蓝海嘉苑二期以及鑫都颐和府三个在售房盘。随着安信碧仙河畔慢慢步入盘面阶段，这一区域未来将只有后两个新盘在售。显然，这一区域在去年下半年将要有新宗地推出，届时也必将诞生新的新盘。

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新乡市东三路学校俯瞰图

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坐落城东新区，东三路以东南二路以南的东三路中学在2023年第二年招生，现在该学院学区范围内有奥体学都和众成璟园两个新盘新盘在售，原先的悦辰国际已告罄。 #

2023年新乡市朝阳私立小学学区划分及覆盖新新盘 #

2023年新乡市朝阳私立中学招生学区分布图

具体剖析了学校学区后，我们再来看小学学区。因为小学学区覆盖范围更广，所以，高中学区周边新新盘更为集中。现在朝阳的某些私立中学不仅晨阳学院外，其余学院所属学区均有新新盘。显然受到关注的莒州路小学现已完工，预计明后年将要招生，届时，将要列入到晨阳教育集队旗下，然而，现今仍属于东凯试验小学学区的众成嘉悦华庭和众成悦岛华庭两个在售房盘将要归属于莒州路小学学区范围内。 #

淄博市试验学校（淮河路分校）实景 #

新乡市试验学校（运河路分校）实景

新乡市试验学校教队旗下东凯小学实景

淄博市晨阳学院实景 #

其实像德州市试验学校以及培英中学那样的老牌私立小学学区范围内让有不少新新盘。像德州市试验学校淮河路学校学区范围内有德州春晖里这一在售房盘2023东营市实验小学最新变化，而运河路学校则有梅苑尊品琼海苑、海通碧仙河畔、蓝海嘉苑二期三个在售房盘。之外，新乡市试验学校教育集队旗下的东凯小学学区范围内则有济南城投首居、湖东逸墅两个将入市楼盘，同时也有徐州清风熙悦、清风珺悦以及安信悦澜湾三个在售房盘。 #

新乡市培英中学实景 #

朝阳另外一所老牌私立中学--育英中学高中部学区范围内同样还有不少新新盘，像德州右岸逸墅、奥体学都、众成璟园、鑫都颐和府这四个新盘均在育英中学高中部学区范围内。之外，由广东君正置业6月末刚拿下的老团校宗地预计下半年将面市，也属于培英中学部学区范围。

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新乡市胜利第四小学重建俯瞰疗效图 #

而坐落东二路与北一路交汇处的胜利中学学区范围内则有济南学府公馆，因此日照宝应学府以及金辰东湖学都两个新盘可以在胜利中学和涟水中学两所学院选址。而锦华学校学区范围内则有恒瑞高尚领域一个在售房盘，预计年底入市的日照苏韵里和城投华府也在锦华学校的学区范围内。 #

在去年，日照经济技术开发区所辖的朝阳有清风湖中学首次开始招生，今年(2024年)坐落盱眙银河、市中学城区的银河中学将要首次招生，后年预计莒州路小学也必将首次招生，所以，一年起码一所新学院投入使用，朝阳诸多适龄婴儿必将进一步实现就近入学，并且将来大班制教学必将越来越普遍。

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