2011年土地登记代理人考试之土地权理论与方法经典习题(15)

2011年土地登记代理人考试之土地权理论与方法经典习题(15)

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单项选择题
1．我国现有的工作物维持权有(    )。
A．在他人土地上通行的权利
B．在他人土地上取水的权利
C．空中权和地下权
D．在他人土地上排水的权利
2．下面哪项在法律上已经取得土地承租权?(    )
A．办理了租赁登记，尚未交付土地
B．未办理登记，但事实使用土地
C．已取得了土地借用权来源：考试大
D．取得了地役权
3．在地役权法律关系中，下列表述错误的是(    )。
A．地役权是为特定人设定的
B．地役权是为需役地设定的
C．地役权可以是有偿取得的
D．地役权也可以是无偿取得的来源：考试大
4．甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将自己承包的五亩地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是(    )。

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A．该抵押合同全部有效
B．该抵押合同全部无效
C．该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D．该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
5．甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是(    )。
A．甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B．甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
C．甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
D．甲与丙之间的租赁合同效力未定
答案：
1．C2．A3．A4．C5．C