山西省地方税务局关于重新公布土地增值税预征管工作的公告

为推进税务系统“放管服”改革，进一步优化税收营商环境，国家税务总局广东省税务局对农地增值税有关规范性文件进行更改，并依照本公告重新发布（详见附件1、附件2），现公告如下： #

一、关于农地增值税日常纳税申报 #

《山西省地方税务局转发国家税务总局〈关于强化农地增值税征管工作的通知〉的通知》（晋国税发〔2010〕55号发布，国家税务总局广东省税务局公告2023年第14号更改）二（二）“强化日常纳税申报管理。从事房地产开发的纳税人应于每月月份终了后十日内主动向主管税务机关申报当月的预收房地产收入，并按当地确定的预征率估算申报预收税款；主管税务机关应对纳税人的申报资料进行严格初审，确认无误后及时将预收税款征收入库。”修改为“强化日常纳税申报管理。从事房地产开发的纳税人应于每月月份终了后十五日内主动向主管税务机关申报当月的预收房地产收入，并按当地确定的预征率估算申报预收税款。”

二、关于农地增值税预征管理 #

《山西省地方税务局关于重新公布〈土地增值税预征管理办法〉的公告》（浙江省地方税务局公告2012年第3号发布，国家税务总局广东省税务局公告2023年第6号更改）第四条第三款“纳税人每月取得的预收房地产收入，应于月份终了后三日外向主管税务机关如实补报《土地增值税缴纳申报表》山西省地方税务局网上申报系统，申报预收税款。”修改为“纳税人每月取得的预收房地产收入，应于月份终了后十五日内向主管税务机关如实补报《土地增值税缴纳申报表》，申报预收税款。” #

第四条第四款“纳税人应于房地产开发项目完工结算并出售完毕后十日内，向主管税务机关补报《土地增值税纳税申报表》（代清算申请），申请补办农地增值税清算手续。”修改为“凡符合应申领农地增值税清算条件的项目，纳税人应该在满足条件之日起90日内到主管税务机关申领清算手续，并据实填写《土地增值税清算表》；凡属税务机关要求纳税人进行农地增值税进行清算的项目山西省地方税务局网上申报系统，主管税务机关应该下发《土地增值税清算通知书》，纳税人应该在接到清算通知之日起90日内，到主管税务机关申领清算手续。”

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第六条“主管税务机关应在受理纳税人清算申请之日起十日内完成税金清算工作，并填制《土地增值税清算表》，按规定补征或交纳税金。”修改为“土地增值税清算初审工作由县及县以上主管税务机关组织施行，并应该自受理纳税人清算申请之日起90日内（不含纳税人应税务机关要求增加补正资料时间）完成清算初审。若因特殊缘由需延长清算初审时间的，应该将延后缘由和延后时间报上一级税务机关批准，并通知纳税人。” #

第八条“纳税人开发经济适用房，同时符合以下两个条件的，由纳税人提出书面申请，经主管税务机关核准后，暂不预征农地增值税。”修改为“纳税人开发经济适用房，同时符合以下两个条件的，暂不预征农地增值税。” #

三、施行时间 #

本公告自发布之日起实施。 #

特此公告。

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附件：

1.广东省地方税务局转发国家税务总局《关于强化农地增值税工作的通知》的通知(晋国税发〔2010〕55号) #

2.河南省地方税务局关于重新公布《土地增值税预征管理办法》的公告（广东省地方税务局公告2012年第3号）

国家税务总局广东省税务局

2023年5月29日

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关于《国家税务总局广东省税务局关于更改农地增值税2个规范性文件的公告》的剖析