1996年《资产评估学》考试试卷

一、单项选择题(30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)

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1.以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用(    )。  

A.重置成本标准   #

B.现行市价标准  

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C.收益现值标准   #

D.清算价格标准

2.下列原则中(    )是资产评估的经济原则。   #

A.客观性原则  

B.科学性原则   #

C.替代性原则   #

D.专业性原则

3.在西方资产评估较发达的国家,资产成交价格一般在评估价格的(    )上下波动,即视为评估结果是准确可信的。   #

A.10%  

B.20%  

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C.25%  

D.30% #

4.某被评估设备的年产量为1000件,与该设备功能相近的某参照物的年产量为2000件,购建价值为107元,则该设备的评估值为(    )。   #

A.4万元   #

B.5万元  

C.6万元   #

D.8 7元

5.某被评估资产1980年购建账面价值为50万元,1989年进行评估,已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%,则被评估资产重置全价为(    )。   #

A.50万元   #

B.70.83万元  

C.35.29万元   #

D.85万元

6.某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为(    )。  

A.200万元   #

B.250万元   #

C.300万元   #

D.350万元 #

7.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为(    )。   #

A.更新重置成本  

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B.复原重置成本  

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C.完全复原成本  

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D.实际重置成本 #

8.用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是(    )。   #

A.全新资产  

B.旧资产   #

C.与被评估资产的成新率相同的资产  

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D.全新资产,也可以是旧资产 #

9.我国城镇土地市场实质上是(    )的让渡市场。   #

A.土地所有权  

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B.土地使用权 #

C.土地收益权  

D.土地租赁权

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10.市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下,具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为(    )。   #

A.基准地价  

B.转让价格   #

C.指导价格  

D.标定地价 #

11.某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物属于(    )。   #