2010年资产评估师考试经济法模拟题(21)

1.资产配置管理

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行政单位购置纳入政府采购范围的资产，依法实施政府采购。 #

2.资产使用管理

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（1）行政单位不得用国有资产对外担保，法律另有规定的除外。

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（2）行政单位不得以任何形式用占有、使用的国有资产举办经济实体。

（3）行政单位拟将占有、使用的国有资产对外出租、出借的，必须事先上报同级财政部门审核批准。未经批准，不得对外出租、出借。 #

【考题点】（P213）事业单位国有资产配置、使用和处置管理

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1.资产使用管理

事业单位利用国有资产对外投资、出租、出借和担保等应当进行必要的可行性论证，并提出申请，经主管部门审核同意后，报同级财政部门审批。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。 #

2.资产处置管理 #

事业单位国有资产处置，是指事业单位对其占有、使用的国有资产进行产权转让或者注销产权的行为。处置方式包括出售、出让、转让、对外捐赠、报废、报损以及货币性资产损失核销等。事业单位处置国有资产，应当严格履行审批手续，未经批准不得自行处置。

【考题点】（P218）耕地保护制度 #

1.依法列入基本农田保护区的耕地有： #

（1）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；

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（2）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田； #

（3）蔬菜生产基地；

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（4）农业科研、教学试验田；

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（5）国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

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各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上。基本农田保护区以乡（镇）为单位进行划区定界。 #

2.已经办理审批手续的非农业建设用耕地，一年内不用又可以耕种和收获的，应由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应按省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的使用权；该幅土地原为农村集体所有的，应交由原农村集体经济组织恢复耕种。

3.承包经营耕地连续两年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 #

【考题点】（P220）建设用地管理制度

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1.土地占用单位和个人建设占用集体所有的农业用地，如果属于征收土地，经过国家规定的机关批准，用地一方必须依法支付土地补偿费并办理合法手续后，才享有该幅土地的使用权，该幅土地的所有权依法归国家享有。

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2.建设用地征收基本农田、征收基本农田以外的耕地超过35公顷、征收其他土地超过70公顷的，由国务院批准，征收上述范围以外的其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 #

3.建设用地的补偿和安置 #

（1）土地补偿费。征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前3年平均年产值的6—10倍。

（2）安置补助费。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4—6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。

【考题点】（P225）城镇国有土地使用权出让制度 #

1.土地使用权出让的期限 #

（1）居住用地70年；

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（2）工业用地50年； #

（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

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（4）商业、旅游、娱乐用地40年； #

（5）综合或其他用地50年。

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2.土地使用权出让的方式 #

（1）商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取招标、拍卖方式；没有条件不能采取上述方式的，才可以采取双方协议的方式。#p#分页标题#e#

（2）工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。