资产评估报告基本概念和基本制度

资产评估报告基本概念和基本制度

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　　一、资产评估报告的基本概念 #

　　(一)资产评估报告

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　　1.资产评估报告定义 #

　　指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的，由其所在评估机构出具的书面专业意见。

　　2.广义的资产评估报告是一种工作制度，狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书

　　3.《国际业务约定书评估准则》和美国《专业评估职业统一准则》对资产评估报告的规定都是从报告类型和报告要素来进行规范的

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　　4.我国2007年发布的《资产评估准则-评估报告》是根据要素和内容对评估报告进行规范的重要评估准则。2008年度版本的《企业国有资产评估报告指南》对评估报告的标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明等方面进行了规范 #

　　(二)资产评估报告的作用

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　　1.对委托评估的资产提供价值意见;

　　2.反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。

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　　3.对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段; #

　　4.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

　　(三)资产评估报告书的种类

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　　资产评估报告书分为以下几个不同的种类：

　　1.按资产评估的范围划分

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　　分为整体资产评估报告书和单项资产评估报告书

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　　整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者权益 #

　　2.按照国际惯例，评估报告书可以分为 #

　　完整型评估报告书、简明型评估报告书和限制型评估报告书，注册资产评估师应当在评估报告中明确说明评估报告的类型。

　　3.根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为 #

　　现实型评估报告书：评估基准日是现在时点 #

　　预测型评估报告书：评估基准日是未来时点 #

　　追溯型评估报告书：评估基准日是过去时点

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　　评估报告的使用有效期，通常要求评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年。 #

　　二、资产评估报告的基本要素 #

　　(一)资产评估报告一般应包括以下基本要素

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　　1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者; #

　　2.评估目的;

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　　3.评估对象和评估范围;

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　　4.价值类型及其定义; #

　　5.评估基准日;

　　6.评估依据; #

　　7.评估方法;

　　8.评估程序实施过程和情况; #

　　9.评估假设;

　　10.评估结论;

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　　11.特别事项说明; #

　　12.评估报告使用限制说明; #

　　13.评估报告日; #

　　14.评估机构和注册资产评估师签字签盖 #

　　(二)在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明(以企业价值评估为例)。包括：

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　　共6个方面的内容 #

　　注意：评估师可以根据评估业务性质、评估标的情况、委托方和其他评估报告使用者的要求，合理确定评估报告的详略程度。 #