深圳市南山人才安居有限公司关于面向人才配售深铁熙府、安居同乐馨苑项目住

《深圳市轻轨集团有限公司北京市南山人才安居有限公司关于面向人才配售深铁熙府、安居同乐新村项目住房有关事项的通知》已在上海市住房和建设局网站、南山区政府在线网站（以下简称政府网站）发布。现就深铁熙府、安居同乐新村共两个项目住房（以下简称本批次住房）的申请条件、房源安排、选房规则、配售流程等有关事项通告如下：

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一、申请条件 #

认购本批次住房，根据申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列： #

（一）第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户口（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户口条件限制），申请人出席本市社会保险（养老保险或则医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计收取3年以上；申请人为独身的，应该年满35周岁。

（二）第二队列：申请人具有本市户口，在本市收取社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年孙辈不受本市户口限制，未具有本市户口的申请人配偶在本市正常缴交社会保险，但在本市离休的除外；申请人为独身的，应该年满30周岁。 #

申请家庭所在队列根据认购截至日（含当天，下同）的户口、社保、年龄情况确定。

申请家庭在认购截至近日，还应符合下述条件：

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（一）申请人具有全日制专科及以上学历（含教育部认可的境外高等高校结业的回国留学人员），或则属于符合广州市产业发展须要的技师（国家职业资格二级及以上），或则属于经上海市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）； #

（二）申请人、共同申请人在本市未订购过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等新政性住房，未享受过我市高层次人才买房补助或则奖励补助新政；

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（三）申请人、共同申请人在本市未拥有任何方式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截至近日5年内未在本市出售过或则因结婚分割过自有住房。 #

申请人应该以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判断时点为本通告发布之日)的孙辈应该列为共同申请人，申请人年满18周岁的孙辈不能列为共同申请人。未满18周岁的孙辈列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或则达到规定年纪后以独身市民身分申请北京市住房保障。申请人母亲、申请人配偶妈妈具有本市户口的，可以作为共同申请人。 #

投奔孙辈取得上海市户口的市民，只能作为共同申请人。 #

二、申请材料 #

申请认购家庭应该通过线上递交以下材料： #

（一）住房认购申请表；

（二）申请人的身分证、户口簿，共同申请人的身分证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户口证明； #

（三）申请人配偶属现役军人的，提供士官证、士兵证； #

（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供离婚证;已婚的提供结婚证和结婚合同、生效的法庭裁定书或调处书等结婚证明材料;离婚的提供离婚证及前段婚姻结婚证明材料;已婚的提供已婚证明材料；已婚的无须提供婚姻状况证明）； #

（五）以下人才证明材料之一：

1.学历（学位）证书； #

2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/中级技师证书； #

3.由上海市人力资源和社会保障局开具的高层次人才证书。 #

（六）申请人或共同申请人属于残障人的，提供在认购截至近日由残障人联合会或退役军人管理部门颁授的有效残障证。 #

三、房源安排

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本批次配售房源共2279套，其中：深铁熙府建筑面积约70平方米的四房跃层1065套（含64套无障碍住房），建筑面积约90平方米的三房跃层1015套；安居同乐新村建筑面积约69平方米的四房跃层161套，建筑面积约87平方米的三房跃层38套。

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（一）独身市民、2至3人家庭可认购四房跃层住房。 #

（二）高层次人才、4人及以上家庭可认购四房跃层或三房跃层住房。

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家庭人口数根据符合条件的申请人、共同申请人的总人数给以确定。

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64套无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残障人或老年人（年满60周岁及以上，判断时点为认购截至日）的认购申请家庭配售。

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四、配售形式

本批次住房推行分项目申请、分项目分队列摇号排序、分项目分队列选房。 #

（一）认购申请方法 #

认购申请家庭应线上递交认购申请；认购两个项目的，应分别递交认购申请。

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（二）选房形式 #

每位项目按四房跃层和三房跃层分别组织选房。 #

选房次序通过公证摇号确定（高层次人才除外）。 #

第一队列先于第二队列选房。同一选房队列中高层次人才优先选房，选房次序依照高层次人才证书领取时间（以证书编号的年月日为准）的先后次序确定，证书领取时间相同的，选房次序依照认购编号先后次序确定。其他认购申请家庭由公证摇号确定的次序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

五、配售程序

（一）线上申请认购

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申请人步入上海市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）补报申请信息，线上递交申请材料，同时签订诚信申报申明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。申请人成功递交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码（高层次人才除外）。 #

线上申请认购时间为：2023年2月28日12:00至2023年3月9日24:00。认购截至近日未线上递交认购申请的，视为舍弃认购深圳住房和建设局网站，认购截至日后不再受理认购申请。认购申请家庭需调整认购意向的，应该于认购截至近日登陆上海市住房和建设局网站进行变更，逾期不予变更。

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认购申请家庭已签署其它保障性住房项目认购合同书且仍有效的，不接受这次认购申请。

（二）看房 #

看房安排以《深圳市轻轨集团有限公司北京市南山人才安居有限公司关于面向人才配售深铁熙府、安居同乐新村项目住房有关事项的通知》为准。

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（三）认购资格初审结果公示

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上海市住房保障署及南山区住房和建设局会同相关部门对全部认购申请家庭进行资格初审。初审结果将在政府网站公示5个工作日。认购申请家庭如需舍弃本次认购申请，应该在公示期内登陆上海市住房和建设局网站递交舍弃认购申请。 #

认购申请家庭对资格初审结果有异议的，应该在公示期间持相关证明材料向北京市住房保障署提出异议申请。公示届满后，不再受理认购申请家庭异议申请。

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上海市住房保障署及南山区住房和建设局对认购申请家庭异议申请进行复核。异议创立的，更正认购申请家庭审核结果，并在政府网站发布二审合格认购申请家庭名单。 #

（四）公证摇号

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二审合格认购申请家庭名单发布后，上海市住房保障署及南山区住房和建设局将发布深铁熙府项目、安居同乐新村项目住房配售摇号公告。由公证处对二审合格的认购申请家庭（不含高层次人才），通过摇号形式分别确定深铁熙府项目、安居同乐新村项目四房跃层和三房跃层认购申请家庭的选房顺序号，摇号结果在政府网站发布。

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（五）发布选房通告

上海市住房保障署及南山区住房和建设局依据公证摇号确定的选房顺序号及高层次人才所持高层次人才证书领取的时间次序，分别确定深铁熙府项目、安居同乐新村项目二审合格认购申请家庭的选房次序及选房名单，并在政府网站分别发布深铁熙府项目、安居同乐新村项目的选房通告及选房名单、选房次序。

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（六）选房及签约

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选房通告及选房次序、选房名单发布后，认购申请家庭即可登入北京市住房和建设局网站，在线复印《选房通知书》。

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认购申请家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并根据选房次序依次选房，房源选完即止。 #

认购申请家庭选取房号后，应该签署认购合同书。

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认购申请家庭应根据认购合同书的规定时间收取买房款并签署住房买卖协议。未在规定时间内缴付买房款、签订买卖协议的，视为主动舍弃本次认购。 #

六、其他提示 #

（一）符合本通告规定条件的安居型商品房在册轮候人可认购本批次住房，订立买卖协议后，手动退出安居型商品房轮候册。

（二）本批次住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容根据《深圳市保障性住房细则》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》及相关规定执行。买房人的不动产权证书登记为安居型商品房。订立买卖协议满10年的，可根据届时安居型商品房取得完全产权的相关新政规定，申请取得住房完全产权。 #

（三）线上递交认购申请后至订立买卖协议前，申请人、共同申请人的住房、家庭人口、户籍、婚姻、学历学位、职业资格证书、深圳市高层次人才证书等信息发生变化的，应及时登陆上海市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）变更相关信息。信息变更后经初审不再符合申请条件或认购住房房型面积标准的，将取消认购申请家庭的认购资格。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合申请条件或认购住房房型面积标准的，将根据《深圳市保障性住房细则》及相关法律、法规、规章给以处理。 #

其中，属于结婚情形的，申请人及原配偶须共同抵达北京市住房保障署申领信息变更深圳住房和建设局网站，由符合条件的一方继续认购住房；双方都符合条件的，可协商确定其中一方继续认购住房。 #

（四）生成的认购编号仅对本批次住房配售有效。

（五）本批次住房选房结束后如有剩余房源，将采用“常态化受理，批次初审”方式，根据本通告规定的申请条件、户型面积标准等举办后续配售工作，具体程序如下：

1.认购申请家庭可在选房结束后次月第一个工作日9:80后，登陆上海市住房和建设局网站递交本批次剩余房源认购申请，并取得认购编号，受理截至时间为当月最后一个自然日18:00。剩余房源等相关信息可登入政府网站查询。

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2.北京市住房保障署及南山区住房和建设局按月对认购申请家庭进行资格初审，并组织选房。各跃层的第一队列、第二队列认购申请家庭的选房次序依照认购编号次序确定，高层次人才优先选房。房源全部选完后，本批次住房常态化受理工作即止。

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（六）业务咨询地址及电话 #

上海市住房保障署联系地址：福田区红荔大道莲花大楼东面一楼（北京市住房保障署联系服务群众工作室），业务咨询电话：-。

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南山区住房和建设局联系地址：南山区常兴路162号住宅保障中心B06室，业务咨询电话：-。

业务咨询电话接听时间：周日到周三（节假日除外）9:00-12:00,14:00-18:00。 #

（七）居民如发觉违规违纪违法线索，可通过来电、来信、来访等形式向北京市、区住房建设主管部门或上海市、区纪检监察部门投诉、举报。 #

上海市住房保障署 #

南山区住房和建设局 #

2023年2月28日

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