俊发城17年秋季踩盘销售篇：芙蓉苑均价1.2-1.5万/㎡

俊发城17年冬季踩盘销售篇：芙蓉苑单价1.2-1.5万/㎡ #

俊发城17年夏季踩盘评价篇：市场认可去化速率快

云科大附属俊发城小学

自身配套与周边配套

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俊发城是一个综合体项目，教育配套上云集11所名校，包括7所幼儿园、2所学校、1所初小学，全面塑造从中学到大学的15年私立云师大全系教育。其中，云科大附属俊发城中学现已开学、云科大附属俊发城小学、吉的堡幼儿园已开学，云科大试验学校去年9月也将即将开学。商业配套上师大附属俊发城小学对口初中，项目配建53万方国际商业集群，14万方国际饭店，200米高层5A乙级写字楼。旅游配套方面，俊发城规划配建梁林花园、闻一多主题花园、龙泉旅游古城等，体量庞大，欲缔造新的旅游休闲水景区。 #

吉掩体幼儿园 #

俊发城坐落广州路延长线上，邻近昆一中，项目周边餐厅、底商等一些大型的商业倒是比较充足，基本的生活所需可以得到满足，但附近没有小型的商圈，距离项目近期的商圈是霖雨桥商圈，搭乘轻轨2个站即可抵达。之外，田溪景区、马溺河景区、黑龙谭花园、金殿风公园、野生植物园密布项目周边，完全可以满足住户的日常休闲娱乐需求。 #

云科大附属俊发城中学

周边项目与同类项目对比

俊发城周边在建项目诸多，包括蓝光林肯花园、绿城春江明月等。其中，距离近期的蓝光林肯花园位于于羊肠城区（白金大街旁），是蓝光在昆的第一个花园系产品，主打金管家的管理方式，带有内外双花园配套，蓝光林肯花园【雍锦世家】城市平层Imax跃层现在正在清盘中，建筑面积为178㎡和220㎡，预计8月末开盘，开盘后与俊发城会产生竞争关系。现在，绿城·春江明月超高层别墅在售，建筑面积为81㎡、104㎡、107㎡、122㎡、131㎡和140㎡，点式别墅折后单价11300元/㎡，板式别墅折后单价12500-13500元/㎡师大附属俊发城小学对口初中，与俊发城存在竞争关系。

周边环境变化

俊发城坐落广州路延长线上，地处城市主干道，近几年内都不会有太大变化，且轻轨2号线早已开通很久，夯实了主干道白银地段的地位，基本不会再有变化的或许性。而对于俊发城来说，周边环境变化主要还是项目自身，因体量非常庞大，项目开发牵涉了城区内多个城中村的整修，待建设完成后，环境面貌会焕然一新。

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