无锡买学区房最好一步到位（重点小学+知名初中）

撰稿&视觉//小雪花

想在上海买学区房 #

最好一步到位（重点高中+著名中学）

有什么选择呢？

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既要入选重点中学三个梯队，又要对口热门公立中学—— #

|民间相传的重点中学梯队 #

结合「重点中学+著名公立中学」双重筛选标准，我们统计出了如下120个新村。 #

并发觉，这种具备双学区属性的房源，无一例外均分布在最强两核：梁溪区与经开区。 #

120个双学区新村信息如下（不完全统计）：

1、双学区组合拳，市区梁溪区无疑是最佳拳手！

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要说上海的重点学区房，一大半都集中在梁溪区。虽然主市区的教育资源“无人能敌”，对真硬核教育资源的向往，让诸多父母趋之若鹜。

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非常是重点中学+著名中学这些，有双重寿险护身的学区房，抗跌性自是一等一的。

然而梁溪区具备双学区属性的次房子太少了，大多只好在房龄偏大、户型较多的老新村中淘来逃去。

这就造成这种被教育光晕照耀的房源，虽然物管环境通常，售价依然高居不下。

重点

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①江南大学+锡师附中（学前街）——堪称最强组合，基本都上5-6万了！ #

②东林小学+连元街学校——第二强大，学区房选择面更广，普遍在3万+、4万+。不过较上月报价有所下降，各新村之间挂牌波幅距还有点大。

③江南新区试验学校是去年9月才投入使用的新学校，冲名头、市属公立、对口学校以及周边圈层，没有人会指责它的名气。

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④下面4组双学区中，对应的多是体量较大的新村，如阳光城市公园、玉兰公园（东）、苏宁公馆、万科城市公园、天鹅湖公园等：

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●江南大学+锡师附中（阳光学院） #

●江南新区试验学校+锡师附中太湖新区学校 #

●太湖格致学校+尚贤碧桂园学校

●太湖格致学校+尚贤融创中学

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这种新村楼市都是从一期开始，呈阶梯式递增，房龄更小的价格更贵。 #

那是不是刚需就与双学区无缘了呢？NO~

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雪花仔细看了下，江南大学+东林学校、积余试验小学+五爱中学、侨谊试验学校+南长街中学，对应的学区房新村中，还有不少总价高于2万的房源。

假如想一步到位买双学区，手头又比较紧的同学，可以关注一下。

2、公民同招后，公立中学含金量显著再提高！

去年公民同招新政施行后，公办小学不再能掐尖选拔，统一摇号。

由于考公办摇号的不确定性，而公立学校投档是100%。 #

且参与公办摇号的，假如没有被公办投档，可以回公立施教区。这让一些本来冲着公办去的父母，准备定睛来考虑学区房了。

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公立拖底，更抗跌的双学区，可以说再镀一层金，“有了金钢不坏之身”。

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1、江南大学（市属）

①锡师附中（学前街）——3.6-6.2万，学区房房顶；

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②锡师附中（阳光）——3.1-5.1万，一期更比一期高； #

③扬名中心学校——2.1-2.5万，曹张东路引领； #

④东林学校——1.7-2.4万，刚需也可上车。

2、江南新区试验学校（市属）

①锡师附中（太湖新区中学）——3.2-4.2万，经开新贵。

即使摒除学区优势不谈，这种新村居于经开核心地段，拥有较高的居住质量，尤其以海棠庭院为典范。 #

缓解居住属性强悍！只是他们售价的保值诱因。 #

3、东林小学（梁溪）

①连元街中学——2.0-5.0万，第一梯队的王牌中学，高价学区房集中地；

②崇宁路中学——3.2-4.1万无锡侨谊小学跟南长街哪个好，第二梯队里被父母广泛认可的学校，不过对应的学区房新村较老； #

4、积余试验小学（梁溪） #

①五爱中学——1.8-2.6万，刚需可上车。 #

②积余中学——2.1-2.4万，各新村售价差别不大； #

5、侨谊试验学校（梁溪）

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①南长街中学——1.8-2.7万，基本都在2万左右； #

6、太湖格致学校（经开）

①尚贤碧桂园学校——2.3-3.0万，经开教育新势力，势头很猛；

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②尚贤融创学校——2.1-2.7万，经开教育新势力，势头很猛； #

3、锡山区与惠山区，王牌皆在小学 #

不仅这120个新村外，无锡、惠山两区还有大热门的教育资源——天一学校（小学）和省锡中（小学）。 #

不过这两个均是自上而下形成的热点效应。如何讲？ #

直黑点说，就是这两区以大学名头更胜，带热具备生源倾斜优势的初中和对口学校。 #

因为不是纯粹靠中学、初中自身影响力导致关注，假如算在双学区里会有争议。 #

假如不算在内，这两区的学区房又热度空前无锡侨谊小学跟南长街哪个好，让人难以忽略，因此我们置于最后另表。

眼瞅着蒋王的学区房奔向3万+一路逃窜…… #

我们剖析学区，但不崇尚作秀学区房，蓝光这个价钱有点疯……

省锡中试验一学校区房挂牌价2.0-2.3万，略低于省锡中试验二小的1.7-2.2万。

锡山区与惠山区的中学和小学名气，是否真的值得洒金万两青睐？ #

倾全区之力重点塑造的教育资源，预感又不会差。现在不太好草率的评价，一切还给时间检测吧。

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让炮弹再飞一会~

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