初步设计初步设计及概算审查应收集项目相关批复手续、图纸

现代项目管理理论将“质量、安全、投资”作为项目管理的着重点，按照理论研究对于安装工程项目的投资管理，方案设计及初步设计对投资影响的比列达到70%，也就是说在建设项目投资管理中，越早召开投资控制，对项目的投资控制工作越有利。本文小结建设项目初步设计及概算初审的工作经验，阐述初审工作的重点，并通过初审工作有效的在项目前期阶段控制投资。

初步设计及概算是设计部委按照项目批准的可行性研究报告和设计基础资料，对建设项目进行深入的研究，对项目建设内容进行详细设计，主要根据可行性研究报告批复的内容和要求，编制推行项目的技术方案。初步设计及概算的初审可以委托专业的咨询机构举办，对项目提出专业的评估意见，以有促使项目投资控制工作的举办。 #

一、搜集、整理好初步设计及概算初审所需资料

初步设计及概算初审应搜集项目相关批复手续、图纸、概算，以及市政配套咨询意见。其中非常须要留意的是项目的前期批复手续，项目批复文件是初步设计概算初审的先决条件，专业人员或机构在举行初审之前应当首先对相关批复文件进行初审，项目是否取得可行性研究报告的批复，项目的初步设计方案应荣获相关政府专员部委对于方案的批复意见，同时项目还应当具备国土总监部委批复的建设项目用地预审意见或农地使用证、环保部委批复的环境影响评价意见，对于有相关要求的小型公共建设项目还应申领相关的节能备案或初审。需要留意该项目用地是否处于地质灾害频发或洪灾破裂带，如存在该种状况，应进行地质水灾评估。通过对于某些项目前期手续的初审才能有效保证项目建设的可行性，以及对于项目投资考虑的全面性。 #

二、初步设计方案的初审 #

初步设计方案是决定项目投资的基础条件，为了有效控制安装工程投资，规避初步设计方案是否全面合理优化进行初审，对于初步设计方案初审在合法合规初审的基础上应重视以下几个方面：

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（一）项目建设规模和内容

（二）对初步设计各专业方案进行初审

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1.合理选择基础方式及路基支护方案

2.合理选择结构方式

3.合理选择内外家装方案

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4.合理进行变配电、空调等设备方案选择

5.要有建立的红线内外市政方案

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三、初步设计概算的初审 #

合理精确的初审初步设计概算是构建在对方案的全面理解和合理调整的基础上初步设计是否包含概算，按照项目选择的最优方案举行概算初审才能起到事半功倍的疗效。初步设计概算项目投资通常包括安装工程成本、工程建设其他费、预备费等，此外，概算初审应留意以下事项：

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（一）安装工程量的初审

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（二）定额套用及取费的初审 #

（三）安装工程建设其他成本的初审

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（四）与同类建设项目投资水平进行比较

其实，初步设计及概算是项目前期控制投资的一个重要阶段，如要高品质的完成初审工作，应当对初步设计方案进行深入研究、理解，并结合项目状况对项目方案进行合理优化初步设计是否包含概算，这是保证初审品质的核心。同时，应结合优化方案对设计概算进行初审，做到概算与方案保持一致，投资水平科学合理，保证初审品质，减少初审风险。之外，需要在初审项目过程中不断增强业务学习，与同行积极举办勾通、交流，积累项目数据及经验，以确保初审疗效。

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