投资性房地产企业固定资产折旧的处理

投资性房地产累计摊销贷款方向都是哪些

借:管理成本、其他业务费用等 #

贷:投资性房地产累计摊销

房地产企业固定资产摊销的处理 #

1、账户设置 #

为了反映企业固定资产摊销状况,企业应设置"累计摊销"帐户.该帐户是固定资产的调整帐户(抵减帐户),反映的是固定资产的累计摊销状况2023累计折旧借贷方向,也就是反映固定资产因锈蚀而导致的价值降低状况. #

该帐户冲销登记每期摊销的固定资产摊销额,贷方登记固定资产因转让、报废等而转销的残值额.期终借方余额反映的是企业固定资产的累计摊销状况. #

该帐户只需进行总分类核算,倘若还要了解某项资产的已提摊销状况,可从固定资产卡片中的残值、净折旧,预计使用期限和已使用期限等数据中估算求得. #

2、计提摊销的财会处理 #

房地产开发企业每月摊销的固定资产摊销额,要记入相关的费用成本帐户.其中开发现场使用的固定资产摊销额要记入"开发间接成本"帐户,企业管理部委发生的固定资产摊销额要记入"管理成本"帐户,专设销售部委发生的固定资产摊销额要记入"销售成本"帐户.其基本分录如下:

借:开发间接成本

销售成本

管理成本

贷:累计摊销 #

按"平均期限法"摊销摊销,倘若固定资产不发生增减变化,即假如固定资产的残值不变,每月的摊销额只是固定不变的.因此,通常状况下,并不须要每月估算固定资产的月摊销额,每月只要按上月的固定数提取摊销就可以了. #

只有在固定资产总值发生增减变化的时侯2023累计折旧借贷方向,才须要按现行体制的规定对月摊销额进行调整. #

按现行财会机制的规定,本月提高的固定资产,本月不提摊销,本月提高的固定资产,本月照提摊销.那样,在本月提取摊销的时侯,只须要根据上月提高或降低的固定资产来调整本月的摊销额便可.详细可按以下公式估算: #

本月摊销额=上月摊销额+上月提高的固定资产应提的摊销额-上月提高的固定资产应提的摊销额

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详细操作可通过编制摊销成本分配表进行.

【例】某企业进行摊销成本的估算和分配,见表5-3.下列摊销成本分配表,是将本月摊销成本的估算和分配一并进行的. #

按照以上摊销费分配表,编制以下财会分录: #

借:开发间接成本7100 #

管理成本2280

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贷:累计摊销9380

假如按工作量法提取摊销,还要每月按固定资产完成工作量估算当月摊销额.其财会分录与平均期限法相似. #

关于投资性房地产累计摊销贷款方向都是哪些解惑如上,虽然贷方课目是何种要按照公司实际经营的状况来定,不是所有公司还会将投资性房地产累计摊销置于管理成本或是其它业务费用上.