深圳市建筑工务署关于加快推进装配式建筑项目设计阶段技术认定工

施行日期

市建筑机务署，各区住房和建设局、各片区城建局，各有关单位： #

为保障我市组装式建筑项目的技术认定工作规范有序，依据《关于加速推动上海别墅产业化的指导意见》（深建字〔2014〕193号）、《关于加速推动组装式建筑的通告》（深建规〔2023〕1号）、《深圳市组装式建筑别墅项目建筑面积奖励施行条例》（深建规〔2023〕2号）等文件的要求，现就有关事项通告如下： #

一、本通告所称组装式建筑项目设计阶段技术认定，是指为鼓励组装式建筑的推行和推广，市、区建设经理部委（以下简称经理部委）组织有关学者根据组装式建筑的相关要求对组装式建筑项目设计阶段的有关资料进行技术评审，并出示技术认定意见书的活动。

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二、下列组装式建筑项目必须按要求进行技术认定：

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（一）农地出让文件、城市更新单元规划批复、人才住房和保障性住房建设标准和建设管理任务书等政府文件规定按我市组装式建筑现浇率和组装率要求推行的项目。 #

（二）建设单位在自有农地上推行组装式建筑，并申请建筑面积奖励的项目。

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（三）申请市建筑节能发展资金捐助的组装式建筑示范项目。 #

三、部门职责分工： #

（一）第二条第（一）项所规定的项目，由市、区专员部委根据项目管理权限分别组织技术认定。

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（二）第二条第（二）（三）项所规定的项目，包括市管和区管项目，由市经理部委负责组织技术认定。 #

（三）市建筑机务署负责管理的组装式建筑项目，由其自行组织技术认定。

四、装配式建筑项目设计的有关要求： #

（一）在方案设计阶段，设计单位必须依照我市组装式建筑技术要求进行设计。方案设计文件必须对推行组装式建筑的建筑面积、结构类别、预制率和组装率等内容进行专篇说明。申请建筑面积奖励的组装式建筑项目，还必须根据《深圳市组装式建筑别墅项目建筑面积奖励施行条例》的要求，对申请奖励的别墅面积和比列等内容给予说明。 #

（二）在初步设计阶段，建设单位必须编制组装式建筑项目现浇率和组装率计算书及推行方案。依法必须进行超限超高层建筑安装工程抗震设防专项初审的项目，必须先完成专项初审。设计文件必须对推行组装式建筑的建筑面积、结构类别、预制构件种类、装配式施工技术、预制率和组装率等内容进行专篇说明。

（三）在施工图设计阶段2023装配率和预制率的区别，各专业设计说明和设计图纸中应有组装式建筑专项内容。设计图纸需用不同图例标明构件的种类，标识构件的位置，列明所用构件的清单表。 #

（四）建设单位委托施工图初审机构初审时，必须明晰将现浇率和组装率作为初审内容。施工图初审机构必须依照《深圳市组装式建筑项目现浇率和组装率计算书初审要领》对现浇率和组装率进行初审，并出示意见书。

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五、装配式建筑项目设计阶段技术认定步骤：

（一）项目初步设计完成后，建设单位向经理部委提出申请，并提供以下材料：

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1．《深圳市组装式建筑项目设计阶段技术认定申请表》；

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2．《深圳市组装式建筑项目现浇率和组装率计算书》； #

3．《深圳市组装式建筑项目现浇率和组装率初审意见书》；

4．《深圳市组装式建筑项目推行方案》； #

5．《深圳市建筑安装工程方案设计核实意见书》； #

6．项目设计文件。 #

（二）收到前项所述材料后，经理部委须在20个工作欧盘组织组装式建筑设计、生产、施工等相关学者根据组装式建筑的初审要领对上述材料进行技术评审，并出示设计阶段技术认定意见书。

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六、装配式建筑项目设计阶段技术认定的后续要求： #

（一）在项目施工图设计完成后，建设单位必须将施工图设计文件以及经理部委出示的技术认定意见书、装配式建筑项目设计阶段技术认定申请表、装配式建筑项目现浇率和组装率计算书、装配式建筑项目推行方案等相关材料递交至施工图初审机构初审。 #

施工图初审机构必须对项目现浇率和组装率等组装式建筑相关要求进行初审，经初审合格的，能够出示施工图设计文件初审合格书，并在施工图设计文件初审合格书和初审报告中标明“本安装工程施工图设计文件符合现浇率和组装率等组装式建筑相关要求”的字样。 #

（二）在项目推行阶段，建设单位必须确立首批构件样板和首个组装式标准层结构联合初验机制。施工单位必须按照施工图设计文件编制组装式建筑专项施工方案2023装配率和预制率的区别，并组织推行。监理单位必须按照施工图设计文件，结合组装式建筑专项施工方案，编制组装式建筑监理施行条例，并加大对拱圈生产和安装的检测。安装工程品质安全监督机构必须对安装工程建设各责任主体是否遵守施工图设计文件进行监督检测。施工图设计文件牵涉现浇率、装配率等重要变更的，建设单位应该报原施工图初审机构再次初审。

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（三）在项目完工阶段，建设单位必须在安装工程完工初验报告中对推行组装式建筑的单体建筑位置和面积、结构类别、预制构件种类、装配式施工技术、预制率和组装率等内容进行专篇说明，并标明各指标是否符合施工图设计文件和组装式建筑的相关要求。完工初验报告须经安装工程建设各责任主体签字确认。安装工程品质安全监督机构负责对完工初验活动进行监督。 #

七、本通告自印发之日起施行，市建筑机务署的技术认定程序和要求参照本通告执行。

附件：1．上海市组装式建筑项目设计阶段技术认定申请表（参考格式）（略）

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2．上海市组装式建筑项目现浇率和组装率计算书（参考格式）（略） #

3．上海市组装式建筑项目推行方案（参考格式）（略）

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4．上海市组装式建筑项目现浇率和组装率初审意见书（参考格式）（略）

5．上海市组装式建筑项目现浇率和组装率计算书初审要领（略） #

6．上海市组装式建筑项目推行方案初审要领（略） #

7．上海市组装式建筑项目设计阶段技术认定意见书（参考格式）（略）

上海市住房和建设局 #

2023年1月22日