2012年中级经济师房地产经济讲义:协议出让的管理与范围

　2.4.1 协议出让的管理与范围
　　■ 协议出让的组织实施管理
　　☆ 由市、县国土资源管理部门组织实施
　　☆ 建立协议出让中的重大事项集体决策制度
　　■ 协议出让的范围（五种情况）
　　☆ 各类经营性用地以外用途的用地，且同一宗地只有一个意向用地者的，可以协议（仓储用地属于经营性用地，而采矿用地不属于经营性用地）
　　☆ 原划拨、承租土地使用人申请办理协议出让，经依法批准后可以协议出让，但法律明确规定应收回土地后重新公开出让的除外
　　☆ 划拨建设用地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准后可以协议出让，但法律明确规定应收回土地后重新公开出让的除外
　　☆ 出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式
　　☆ 通过出让协调决策机构集体认定实行协议出让方式的