2012年中级经济师房地产经济讲义:协议出让的类型

2.4.2 协议出让的类型（五种类型）
　　■ 政府供地环节的协议出让
　　☆ 集体农用地办理转让和土地征收审批后形成的国有建设用地
　　☆ 政府收回收购的国有建设用地
　　■ 原划拨、承租建设用地使用权人申请办理协议出让
　　■ 划拨建设用地使用权转让申请办理协议出让
　　■ 出让建设用地使用权改变用途申请办理协议出让
　　■ 出让建设用地使用权续期申请办理协议出让
　　2.4.3 协议出让最低价
　　■ 内涵
　　☆ 为了宏观调控土地市场防止低价协议出让用地而实施的出让金最低控制标准
　　■ 标准（两个不低于）
　　☆ 不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费以及应交纳的有关税费（不能低于开发成本）
　　☆ 不得低于所在级别基准地价的70%