2012年中级经济师房地产经济讲义:协议出让的程序

　2.4.4 协议出让的程序
　　■ 拟定并批准协议出让最低价
　　■ 市、县国土部门编制土地使用权出让计划，报同级政府批准后，向社会公布
　　■ 申请人向土管部门提出意向用地申请，政府接受申请时间不少于30日
　　■ 市、县政府国土部门制定协议出让土地方案，并确定协议出让底价
　　■ 市、县国土部门与意向申请人协商一致，签订出让合同
　　■ 合同签订7日内，向社会公布出让结果，公布时间不得少于15日
　　■ 受让方支付全部出让金后，办理土地使用权登记，领取国有土地使用证
　　2.4.5 协议土地改变为经营性用途的处理
　　■ 取得出让方和市、县人民政府规划部门的同意
　　■ 签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订出让合同
　　■ 补交相应的出让金
　　■ 办理土地使用权变更登记手续
　　2.4.6 协议出让过程中，有下列行为之一，对负责人员以给行政处分
　　■ 不按照规定公布建设用地使用权出让计划或者协议出让结果的
　　■ 确定出让底价时未经集体决定的
　　■ 泄漏出让底价的
　　■ 低于协议出让最低价出让建设用地使用权的
　　■ 减免建设用地使用权出让金的