2012年中级经济师房地产经济讲义:租赁合同的内容

　2.1 租赁合同的内容
　　■ 标的
　　■ 租期:不得超过土地使用权的剩余年限
　　■ 租金标准及支付期限、方式
　　■ 土地使用条件
　　■ 土地用途
　　■ 租赁双方的权利义务
　　■ 出租人交付土地的期限、方式和条件
　　■ 承租人租赁期满返回土地的期限、方式和条件
　　■ 有关土地使用税费的缴纳
　　■ 解除合同的条件、期限
　　■ 违约责任
　　■ 其他有关条款
　　2.2 出租方的权利义务
　　■ 出租方权利
　　☆ 收取租金
　　☆ 监督承租方使用
　　☆ 依法收回出租土地
　　■ 出租方义务
　　☆ 交附土地及地上建筑物等及保障义务
　　☆ 修缮义务
　　☆ 妨害除去义务（不论原因是谁所致）
　　☆ 出租人继续履行出让合同