2012年中级经济师考试房地产经济讲义:可以设定抵押权的土地使用

　1.1 可以设定抵押权的土地使用权
　　■ 通过有偿出让、转让方式取得的土地使用权，可以抵押
　　■ 通过行政划拨方式取得的土地使用权，在补签了出让合同、补交了出让金、领取国有土地使用证后，可以抵押
　　1.2 不得设定抵押的范围
　　■ 权属有争议的土地
　　■ 教育、医疗、市政等公共福利土地使用权
　　■ 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的建筑物及其土地使用权
　　■ 已公告列入拆迁范围的房地产
　　■ 依法查封、扣押、监管或其他形式限制的房地产
　　■ 其它
　　【2009年真题】
　　◆ 下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（　）。
　　A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
　　B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权
　　C.通过转让方式取得的建设用地使用权
　　D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权
　　『正确答案』D
　　『答案解析』本题考查建设用地使用权不得设定抵押的情况。属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。参见教材P52。