2012年中级经济师《房地产经济》重点讲解:房地产征收征用

　二、房地产征收征用
　　考试目的
　　测查应试人员是否掌握房地产征收征用的前提条件、权限、程序、补偿和安置等知识，以及开展房地产征收征用相关工作的能力。
　　考试内容
　　（一）房地产征收征用概述
　　房地产征收的概念，集体土地征收的含义，单位、个人的房屋及其他房地产征收的含义，房地产征收的限制条件；征用的概念、限制条件和特征；征收与征用的异同。
　　（二）房地产征收的前提条件
　　公共利益的界定，公共利益的特点。
　　（三）集体土地征收与补偿
　　集体土地征收程序、审批；征地补偿的特点，征地补偿费用的构成，征地补偿费用标准，补征地农民的安置，征地补偿和安置的步骤。
　　（四）国有土地上房屋征收与补偿
　　国有土地上房屋征收的管理体制、程序；国有土地上房屋征收的补偿对象、补偿构成、补偿方式；国有土地上房屋征收与补偿的法律责任。

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