2012年中级经济师运输(水路)知识点:产权变动

　(1)单项资产的买卖
　　由于买卖双方对资产交易价格的期望不同，就需要评估人员对被交易的资产作评估，以评估的价值作为买卖双方成交的底价。
　　(2)企业产权变动
　　一是合资、合作经营企业或企业联营。联合各方若投入非现金，如投资为机器设备、技术、商标等，均需对资产的价格进行确认，以便确定各方的权益。
　　二是企业合并、兼并和分设。企业合并组成新的企业法人，合并前需对资产评估，这样才能合理地确定它们在新设立企业法人中的权益;企业兼并必须对被兼并企业的资产作评估，有时也需要对兼并企业作资产评估;企业分设，或向社会发行部分股票或是分设企业出售，都需要对其资产进行评估。
　　三是发行股票。对股票的收益率及其风险作评估。一般投资者是根据评估结果做出是否承购股票的判断。
　　四是企业出售。不仅要评估企业资产，而且需要对其负债及所有者权益做出评估，以便能够合理地确定转让价格。
　　五是企业租赁。不仅要评估企业资产的重置成本和投资的因素，而且还应评估租期税后利润，这样才能正确处理出租人与承租人之间的财产关系。