2011年初级经济师考试运输(铁路)专业知识与实务第五章考点

2011年初级经济师考试运输(铁路)专业知识与实务第五章考点 #

运输企业资产评估的目的与职能 #

　　一.资产评估概述
　　资产评估的概念
　　资产评估的一般含义是指对资产的价值进行评定和估价。资产评估的具体概念是指经国家认定资格的资产评估机构，根据国家有关政策、法律、法规和条例及评估对象的特点，遵循一定的原则。程序，运用科学的方法对评估对象进行价值评定和估计的一种社会经济活动。（二）资产评估活动中的有关概念
　　资产评估活动中的概念有资产，价值，评估，资产评估主体、客体、特点、原则和程序等。
　　 1.资产
　　资产是指被用于经营并能在经营中增值的财产。资产的显著特征是能保值增值。
　　资产评估时主要是要体现资产的当前价值，即能准确地反映出资产的价值特征。社会存在的资产均可纳人评估对象范围。资产评估中的资产一般应同时具备的条件是：
　　（1）现实性。
　　（2）控制性。
　　（3）有效性。
　　（4）稀缺性。
　　（5）合法性。
　　 2.价值
　　资产评估中的价值或价格可以理解为交换价值或市场价格的概念。资产评估是对资产的现实价值形态进行评估，即资产的现时价格的评估，以统一的货币为单位，对被评估对象的现时价值进行评定和估算。 #
　　 3.资产评估
　　资产评估是对资产的确认、估价和报告行为，为资产交易业务提供价值尺度的行为。这是当前国内较为普遍的说法。它指出了资产评估是利用资产评估的六大基本要素，即评估的目的、评估对象、评估人、评估标准、评估程序及原则和评价方法等，通过资产确认、资产估价和评估报告三大评估环节，体现资产评估的实质，即市场化的资产会计。
　　 4.资产评估的主体
　　资产评估主体是指持有国务院或者省、自治区、直辖市人民政府国有资产管理行政主管部门狱的国有资产评估资格证书的资产评估公司、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司，经国家或省、自治区、直辖市人民政府国有资产管理行政主管部门认可的临时评估机构，均可以接收单位的委托，从事资产评估业务。
　　 5.资产评估的客体
　　资产评估客体是指被评估对象的“资产”。当对企业的单项资产进行评估时，称为单项或分类资产评估；对企业总体的资产进行评估时，称为企业评估或综合评估。作为评估对象的“资产”包括企业拥有的或控制的能以货币计量的各种经济资源，即各种财产、债权等。具体来说，资产可分为固定资产、流动资产、长期资产、无形资产、递延资产和其他资产等。

　　 6.资产评估的特点
　　资产评估的特点具体表现如下：
　　（1）动态性。
　　（2）市场性。
　　（3）公正性。
　　（4）咨询性。
　　（5）可靠性。
　　（6）综合性。 #p#副标题#e#
　　 7.资产评估的原则
　　资产评估涉及面宽，是一项政策性、技术性、业务性很强的工作。评估结果涉及资产所有经营使用者等各方面的产权和利益关系。为了保证资产评估的可靠、公正，资产评估必须遵循以下原则：
　　（1）真实性原则。
　　（2）科学性原则。
　　（3）可行性原则。资产评估的可行性主要是指评估程序与方法要合理、合法；评估工作要简便可行，节约评估费用；
　　 8.资产评估的程序
　　 1991年国务院颁布的《国有资产评估管理办法》规定的国有资产评估程序是：申请立项。资产清查、评定估算和验证确认
　　运输企业资产评估的目的
　　运输企业资产评估的目的是：正确地反映资产价值量及其变动，保证资产损耗能够得到及时、足额的补偿，以维护资产所有者和企业的合法权益，实现其资产的优化配置和管理。运输企业资产评估目的的具体内容有：资产保全、产权变动和融资业务等。 #
　　（一）资产保全
　　资产的保全是指企业资产的耗费和损失要及时地得到补偿。运输企业资产的正常耗费主要通过成本补偿，而耗费量计算的准确与否，关系到资产保全能否实现。
　　除了企业的资产正常耗费主要通过成本补偿外，在资产的保全中，还涉及到财产的保险与赔偿的问题。
　　在财产保险中，保险价值是决定保险费和保险危险实际发生后的赔偿费的依据。
　　（二）产权变动
　　 1.单项资产的买卖
　　由于买卖双方对资产交易价格的期望不同，就需要评估人员对被交易的资产作出评估，以评估的价值作为买卖双方成交的底价。
　　 2.企业产权变动
　　（1）合资、合作经营企业或企业联营。
　　（2）企业合并、兼并和分设。
　　（3）发行股票。企业发行股票时，要对股票的收益率及其风险作出评估。
　　（4）企业出售。
　　（5）企业租赁。
　　（三）融资业务
　　融资业务包括抵押贷款、典当、租赁和资产纳税等内容。
　　 1.抵押贷款
　　抵押贷款是企业向银行贷款时，以一定的财产（一般以不动产）作抵押物。而贷款成功的可%性取决于对抵押物评估的准确性。 #
　　 2.典当
　　典当是企业以动产未当抵押。典当者或贷放者均期望对典当的动产作出合理的评估。
　　 3.租赁
　　当企业发生租赁时，无论租金是以不变价格计算、当年价格为基础，或是每年收费按物价指数调整，均应当对租赁资产进行评估。准确的评估是签订租赁合同的重要条件。当然，若修订租约也需要对租赁资产进行评估。 #p#副标题#e#
　　 4.资产纳税
　　企业在进行资产纳税时，资产税收计算的正确与否，既关系到国家的财政收人能否保证，又关系到纳税人的税收负担是否合理。房产税、土地使用税、资源税等都是以财产本身作为课征对象，从而需要对财产进行评估
　　 运输企业资产评估的职能
　　运输企业资产评估职能是指资产评估行为自身所具有的职责与效能。一般来说，资产评估具有：评值、公证、界定和优化等职能。
　　（一）评值职能
　　评值是资产评估中最基本的职能。
　　（二）公证职能
　　公证职能的表现是指由于资产评估机构本身是独立和中立的机构，它不倾向于任何当事人，其组织本身可保证评估的公平性。
　　（三）界定职能 界定职能是指资产评估具有界定资产持有者拥有的资产份额及其价值量的作用。
　　（四）优化职能
　　优化职能是指企业资产评估时，能利用最优原则进行替代。产配置和流动，促使企业选择最优的资产业务途径。 #

　　运输企业资产评估的对象

　　运输企业资产评估的对象是运输企业被评估的客体。
　　运输企业的可以分为四类，即：有形资产与无形资产；单项资产与整体资产；可确指的资产与不可确指产；不动产、动产和合法权利。
　　一、有形资产与无形资产
　　按被评估资产的存在形式，运输企业的资产可分为有形资产和无形资产。
　　有形资产
　　有形资产是指具有具体实体形态的资产。如：固定资产、流动资产+投资和其他资产等。
　　固定资产：
　　固定资产是指使用期限超过一年的营运生产用的主要设施和设备以及单位价值在2000元以上、使用期限超过两年的非营运生产用的设施和设备。
　　固定资产计提折旧额的方法有：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。
　　二.流动资产
　　流动资产是企业生产经营过程中短期置存的资产。相对固定资产而言，是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产。流动资产包括现金、各种存款、应收及预付款项。存货等。应收及预付款包括：应收票据、应收账款、其他应收款、预付货款和待摊费用。存货包括各种燃料、材料、润料、包装物、备品配件、低值易耗品、在产品、外购商品、协作件、自制半成品、半成品等。 #
　　流动资产的特点是：从企业流动资产周转分析，它具有占用形态的变动性、占用数量的波动性以及流动资产的循环与生产经营周期具有一致性等特点。
　　对外投资 对外投资是指企业用货币资产、实物、无形资产等方式或者以购买股票、债券等有价证券方式向境外或向其他单位投资。
　　在市场经济横向联合的条件下，企业对外投资已成为企业财务活动的重要内容。
　　三、其他资产
　　无形资产
　　无形资产是指企业长期使用而没有实物形态的资产，它包括专利权、非专利技术、商标权、著作权。土地使用权、特许权、商誉等
　　单项资产与整体资产
　　按资产是否具有综合获利能力，可分为单项资产和整体资产。 #p#副标题#e#
　　（一）单项资产
　　单项资产是指单件、单台的资产。对运输企业而言，形成完整的生产能力所使用的资产是一怕机的系统，具有不可分性。
　　（二）整体资产
　　整体资产是由一组单项资产组成，且具有获利能力的资产综合体，例如某一运输企业的全部资产。对整体资产评估实质上是对权益的评估，它不仅决定权益数量大小，即整体资产作为盈利酬的数量特征，而且决定权益的性质，即权益的归属问题。

　　可确指的资产与不可确指的资产
　　这是按资产能否独立存在而分类，可分为可确指的资产与不可确指的资产。
　　可确指的资产是指能独立存在的资产。不可确指的资产是指不能独立于有形资产之外而单独存在的资产。实际上，运输企业除商誉外的其他资产均属于可确指的资产。
　　不动产、动产和合法权利
　　这是从法律意义上对资产所作的分类。可分为不动产、动产和合法权利。
　　不动产是指不能离开原有固定位置而存在的资产。自然资源、土地。房屋及其附着于土地、房屋上不可分离的组成部分等。运输企业的车站、候车（船）室、售票处、库房、码头等均是不动产。
　　动产是指能够脱离原有位置而存在的资产，如运输企业的各种流动资产和除不动产以外的各种固定资产等。
　　合法权利是指受国家法律保护，并能取得一定的特权。运输企业的各种无形资产就属于合法权利的范畴。 #

　　运输企业资产评估的方法

#

　　对运输企业资产评估来说，常用的方法有收益现值法和重置成本法
　　一、收益现值法
　　（一）收益现值法的概念
　　收益现值法是通过估算评估对象剩余经济寿命每年的须期收益，并折算成现值，以此估算资产价值的方法。由于购买资产是一项投资，投资既要承担风险又要享受收益，收益是投资的主要动机。它的基础是期望价值原则。
　　（二）收益现值法的前提条件 来源：考试大
　　收益现值法所依据的前提是买主在购买某项资产时，所支付的价格不会超过该项资产未来预期收益的现值，而且必须能用货币衡量。资产所有者由于承担了风险，而要求获得的收益也须是用货币衡量的。
　　（三）收益现值法的基本公式
　　 rt表示第t期的折现率，可按本进化利率计算。本金化利率=年收益额/资产总额
　　目前，我国一般用行业的平均资金利润率作为本金化利率。
　　（四）收益现值法的工作步骤
　　（1）收集验证有关经营、财务状况的资料；
　　（2）计算和对比分析有关指标及其变化趋势；
　　（3）科学选定剩余寿命。预期收益。折现率；
　　（4）计算确定资产的评估价值。
　　 1.有限期间各年收益现值法 #
　　这种方法规定剩余经济寿命是有限的，而且假定每年收益额不相同。
　　 2.无限期间各年收益现值法 这是假定资产的剩余经济寿命是无限的。而且一般还假定收益不变。可利用下式计算： h=p/r
　　 3.分段法
　　适用于未来各年预期收益不等。这里假定剩余经济寿命无限。评估方法：以若干年为界，将剩余经济寿命分为前期和后期，前期一般取5年，预测各年收益并折现；对后期，先假定各年收益为适当额度的年金并经本金化，经过处理后，再与前期的收益现值相加
　　重置成本法概念　
　　 1.重置成本法
　　重置成本法是指在现实条件下，被评估资产全新状态的重置成本（cz），减去该项资产的实体性贬值（bs）、功能性贬值（bg）和经济性贬值（bj），估算出资产价值的方法。
　　重置成本有两种形式：即复原重置成本和更新重置成本。
　　 2.重置成本法的程序
　　（1）重置成本的计算。
　　（2）估算有形损耗与无形损耗。
　　（3）计算被评估资产的价值。 #p#副标题#e#
　　 3.重置成本法的前提条件
　　（1）评估资产可以再生和复制。显然矿藏、土地等不适宜于重置成本法评估。
　　（2）评估资产随着时间推移存在着陈旧贬值。 #
　　（3）特定评估对象的实体特征、内部结构及其功能效用与指定的重置全新资产具有可比性。
　　 4.重置成本法适用范围
　　在资产评估方法中，重置成本法是应用最广泛、最基本的评估方法。它主要适用于可复制。可再生。可重建或购买，且具有有形损耗、无形损耗为特征的单项资产，例如运输企业的建筑物。房屋。机器设备及具有陈旧性贬值的某些无形资产；可重建、可购置的整体资产，例如运输企业。车间等；同时也可用于承包、租赁、股份经营、兼并、经营评价、中外合资合作。抵押贷款、经济担保等经济活动的资产评估。
　　重置成本法的几种方法
　　 1.物价指数法
　　它也称为物价指数调整法或价格趋势分析法。
　　物价指数法是指在已掌握同种或同类资产历年的价格指数，运用预测技术预计被评估资产在取得日的物价指数iq、评估基准日的物价指数ip、被评估资产原值p的情况下，重置成本cz：
　　 cz=ip/iq×p
　　这里的iq、 ip均采用定基价格指数。
　　 2.参照物指标系数法
　　它也叫功能价值法或类比法。
　　设评估资产与参照物的相同指标分别为iz、、io，参照物现实全价为pj，则被估资产的重置成本cz为：

#

　　 cz=iz/ io×pj
　　 3.生产能力指标法
　　该法的依据是一项资产的生产能力与其制造成本为指数关系