豫房估协关于继续开展房地产估价机构资信评价工作的通报

豫房估协〔2023〕11号

各房地产估价机构：

依据《河南省房地产估价师与经纪人商会关于继续举办房地产估价机构资信评价试评工作的通告》（豫房估协〔2022〕30号）文件，我会举行了资信评价工作，现将有关状况通报如下： #

一、基本状况

本次试评共有194家房地产估价机构填写了调查问卷、198家房地产估价机构递交了自评表。这次试评工作参与机构总体较为注重，上报的材料齐备，内容丰富，呈现了机构自身状况、综合名气，为本次资信评定工作打下了良好的基础。其中一级机构入围率100%；二级机构入围率70.9%；五级机构入围率53.3%，4家外地房地产估价机构在我省成立的分支机构出席了试评。

二、试评结果

按照机构补报数据并经逐一初审，本次试评最高分为103.55分，最低分为38.89分。试评得分在90分（含90分）以上的有31家，28家一级备案机构，3家二级备案机构；试评得分在75至90分（含75分）的有52家，27家一级备案机构、20家二级备案机构、3家五级备案机构、2家分支机构；试评得分在60至75分（含60分）的有65家；试评得分在60分以下的51家。总体来看，经营期限越长、备案等级越高的机构，因其常年底蕴，在基础能力、执业品质、效益规模、科研能力、人才培养等方面具备一定优势，积极参与慈善活动或参政议政的机构行业影响力更强，更容易荣获加分。

得分在90分（含90分）以上的31家机构分别是山东省豫盖房地产评估咨询有限公司、河南开源房地产资产评估咨询有限公司、河南省豫通房地产评估咨询有限公司、河南宇达房地产资产评估有限公司、河南宏基房地产评估测绘有限公司、河南英信房地产资产评估咨询有限公司、河南方迪土地房地产估价有限公司、河南方正房地产资产评估咨询有限公司、河南凯业房地产估价咨询有限公司、郑州市诚信房地产评估咨询有限公司、河南正达房地产评估测绘咨询有限公司、河南丰源房地产资产评估咨询有限公司、河南德力西房地产评估咨询有限公司、河南天健房地产农地资产评估有限公司、河南省中土房地产评估勘探规划有限公司、河南安宏房地产资产评估有限公司、河南正恒房地产评估咨询有限公司、河南盛富达房地产评估有限公司、河南政源联合房地产资产评估有限公司、河南佳源房地产农地资产评估有限公司、河南鑫辉房地产估价有限公司、河南瑞成农地房地产资产评估有限公司、河南昭源农地与房地产评估有限公司、河南尺度房产农地资产评估有限公司、河南政源房地产资产评估测绘有限公司、河南鑫睿房地产评估有限公司、河南世纪天元房地产资产评估有限公司、河南黄芩房地产评估有限公司、郑州邦诚房地产评估咨询有限公司、河南兆华房地产评估咨询有限公司、河南德鑫房地产评估有限公司。

三、存在的问题 #

（一）部份机构对工作不够注重 #

本次试评除商会把握信息外，其他指标要求机构提供证明材料，但仍有部份机构不注重，部份提供或不提供证明资料； #

部份机构在补报时2023河南省房地产估价师，没有认真阅读“填报说明”，提供的资料不符合要求：如提供非指定期限、非房地产估价相关论文、荣誉等资料，或提供了分支机构注册估价师或人员的荣誉等；或提供的证明材料难以证明相关状况，如“办公条件”提供的出租合同无面积信息且未附产权证、“参政议政”提供公商联会员、其他党派执委证等未能证明人大代表、政协执委身分的资料； #

并且有某些机构提供了以往的机构自评表。

（二）部份机构信用档案补报欠缺

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本次试评工作中的效益规模得分根据信用档案2023年数据，部份机构未在信用档案中补报该年度营业收入状况，根据“评价标准及分值”规定，未上报估价业绩的0分。很多机构的“效益规模”指标中营业收入、企业纳税额、收入价值比等项目未得分，而按规定只要有补报数据，最低可荣获6.6分。

（三）某些机构补报失实 #

某些机构不能正视自身实际，无法实事求是补报分值2023河南省房地产估价师，致使资信自评得分失实，如“数据资料档案”、“内部管理机制”等填满分，但递交的证明资料显示机构基础数据数量通常、信息不全，图书资料仅有估价师考试教材或法规汇编，档案管理无必要的纸质存盘或只有报告word存盘，品质管理体制、档案管理体制执行通常等；某些机构的“办公条件”填满分，但按照补报、提供证明的“机构总数量”、办公场地、办公设备等数据人均状况较好等。 #

四、评价结果应用

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为嘉奖先进、树立典型，增加房地产估价机构资信评价意识，引导房地产估价机构增强自律，提高房地产估价机构综合能力，促使我省房地产估价行业健康发展，对资信评价试评得分在90分以上的广东省豫盖房地产评估咨询有限公司等31家机构业内通报嘉奖，并追授“综合能力建设先进单位”称号。 #

请各房地产估价机构针对存在的问题，自查自纠，引以为戒。正视自身优缺点及与其他机构的差异，在之后的工作中要奠定业务基础，强化业务轮训和人才培养，注重信用档案建设，着力提升执业品质和服务水平。

2023年3月6日 #