沈阳地铁10号线：丁香湖板块占位西二环至三环核心区域

文 / 时雯雪视觉 / 邹娜

城市，因水而始，因水而盛。随着人们对生活品质的不断提升，临水而居，便成为了沈阳的人居向往。像沈水湾公园、青年公园、南湖公园等临水而居的楼盘不仅价格上相当可观，在抢手程度上也是深受沈城人民喜爱。同样具有水资源优势的丁香湖板块，在各个方面也毫不逊色。 #

2005年，沈阳市11名人大代表递交了议案，希望在沈阳城的西北部做一个可与杭州西湖相媲美的人工湖泊———丁香湖，这时才有了此后一切的改变。同年5月，丁香湖湖区主体工程破土动工。经过190个昼夜的连续施工，这座湖面达3.1平方公里的人工湖泊横空出世，而在湖心的水面之上，还堆起一座高达30多米的湖心岛。2012年，丁香湖改造全面升级；今年，全长2.6公里的丁香水巷景观提升工程正式投入使用；今年，于洪区政府投入巨资建设丁香花海绿地美化工程。今年，在自然资源升级的基础上带动产业升级，引进丁香湖奥悦冰雪运动公园项目，待项目落成，将打造以冰雪产业为核心，集文化旅游、体育赛事、教育培训、休闲娱乐、产业会展为一体的地标项目，成为区域经济的发动机，带动整个区域快速发展。至此丁香湖便成为于洪区的当家名角。 #

丁香湖板块除了丁香湖公园的资源优势外，在成熟的轨道交通、升级的教育资源等方面也有很多利好因素。

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交通 #

丁香湖板块占位西二环至三环核心区域，拥有199等多条公交线路，沈阳地铁10号线在今年4月份通车运行。地铁10号线贯穿沈城西北与东南，连接于洪、皇姑、沈河、大东、浑南等多个城市，由于丁香湖板块位于西北端，10号线的开通便极大的改善了板块内居民日常出行状况。

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教育

东北育才丁香湖小学、沈阳实验学校中海城小学、辽宁省实验学校于洪分校均在此板块内，除此之外，东北英才小学、东北英才中学也已经投入使用，丁香湖板块学位紧张的情况将得到极大改善。

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未来政策规划：近期，于洪区政府表示将尽早制定《丁香湖区域发展规划》，将丁香湖区域纳入“十四五规划”重点发展区域，全力打造丁香湖区域成为沈阳具有最优秀生态资源禀赋的高端商业中心、休闲娱乐中心、居住中心。 #

在生活配套方面，于洪区将以丁香湖区域11块规划商业用地作为载体，大力发展文化旅游、特色商业街区、高端总部经济等产业，并在丁香湖区域内计划引入商业综合体项目、集团总部项目及特色商业街等大型商业项目。同时强力推进融创文旅城、万达卓尔广场、沈阳奥悦冰雪季水上体育公园。 #

土地方面，紧邻丁香湖三环外部分还有大量土地可供开发临水是哪个省的城市，目前房企早已跃跃欲试，市场时机也已成熟，只要政策导向清晰，房企将可能“一步到位”地直接将丁香湖板块带入改善型置业时代。 #

写在最后：

闲庭丁香湖畔，和风拂面，绿柳成荫，翁媪稚子，忘情其间。如今对于丁香湖板块来说，这个堪称沈阳西湖的地方，不仅成为了人们休闲、踏青、游玩的好去处，更成为了沈阳人所向往的宜居之所，当楼市进入改善型置业阶段，购房者对改善型产品将寄予厚望，那时丁香湖板块将自身所具备的众多优势好好发挥出来临水是哪个省的城市，丁香湖板块必将会迎来又一次热潮。 #