概预算的分类与作用根据建设活动开展阶段的不同，概预算可分为

概决算的涵义

概决算是指安装工程建设项目在完工前，对所需的各式人力、物力资源及资金的预先估算。其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资和进行人力、物力、财力的打算工作，以保证安装工程项目的顺利完工。

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概决算作为一种专业术语，实际上又存在着两种理解。广义理解应指概决算编制这么一个完整的工作过程，狭义理解则指这一过程必定形成的结果，即概决算文件。

概决算的分类与作用 #

按照建设活动举办阶段的不同，概决算可分为: #

(1)投资计算

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投资计算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的简略计算它是建设项目决策时的一项主要参考性经济指标。

(2)设计概算

设计概算是指在安装工程项目的初步设计阶段，按照初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关成本定额等，对安装工程项目所应发生成本的总括估算。它是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要根据，只是估算安装工程设计计费、编制投标标底和招标价格、确定安装工程项目总承包协议价的主要根据。 #

当安装工程项目选用三阶段设计时，在扩大初步设计(亦称技术设计)阶段，随着丧计内容的推进，规避初步设计的概算进行修正，称为修正概算。

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(3)施工图决算 #

施工图决算是指通常意义上的决算，指当安装工程项目的施工图设计完成后，在单位安装工程完工前，按照施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及成本定额等，对安装工程项目所应发生成本的较详尽的估算。它是确定单位安装工程、单项安装工程决算造价的根据;是确定投标安装工程标底和招标价格，订立安装工程承包协议价的根据;是建设单位与施工单位发放安装工程税款和完工预算的根据;只是施工企业编制施工组织设计、进行费用核算的不可欠缺的文件。本期将以介绍施工图决算为主。

(4)施工决算 #

施工决算指施工单位在施工前编制的安装工程决算。它是施工单位编制施工作业进度计划，推行内部定额管理、班组核算的根据。

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上述几种概决算文件均是在安装工程完工之前估算的。而在项目动工兴建过程中和完工后，还需要分阶段编制安装工程对账和完工预算，以确定安装工程项目的实际建设成本。

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概决算的编制 #

概决算按阶段不同分为投资计算、设计概算、施工图决算和施工决算，各个阶段在编制内容、方法上有巨大的不同。其中以施工图决算和施工决算使用最为普遍和广泛，编制也最为复杂。学会了施工图决算编制，对对其他阶段的概决算编制就可以举一反三。因此，本文以介绍施工图决算编制为主设计概算包括哪些费用，其他的编制只做通常性介绍。

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投资计算编制方式 #

(1)按设备成本的比率计算法 #

以拟建项目的设备费为基数，按照已完工的同类项目或装置的建筑工程费和其他成本等占设备价值的比率，求出相应的建筑工程及其他成本，其总和即为项目或装置的投资。

(2)朗格系数法 #

以设备费为基数，除以适当系数(朗格系数)来推断项目的建设成本。

(3)生产能力指数法 #

按照已完工的、性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力与拟建项目或生产装置的生产能力比较来计算项目的投资额。

(4)单位指标计算法

投资计算指标的方式太多，有元/㎡，元/m?，元/kVA等。按照这种指标，除以所需的面积、体积、容量等，就可以求出相应的土建安装工程、安装工程的投资。 #

设计概算编制方式 #

(1)扩大总价法

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当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明晰时，可选用扩大总价法。 #

(2)概算指标法 #

当初步设计深度不够，不能精确估算安装工程量，但安装工程选用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以运用时，可选用概算指标法。 #

(3)类似安装工程概算法 #

当安装工程设计对象与已完工或在建安装工程相类似，结构特点基本相似，或则概算定额和概算指标不全时，可选用类似安装工程概算法。 #

(4)单位估价法

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类似于编制决算，即用概算定额和相应的取费标准来编制，其方法参照决算编制。 #

施工图决算编制 #

(1)编制方式 #

通常施工图决算的传统编制方式主要有两种: #

1)单位估价法 #

单位估价法是指依照分部分项安装工程量直接套用决算基价，估算出定额直接费后，再依照成本定额估算其他成本的一种编制办法。土建及工程多选用此种方式。

2)实物造价法

实物造价法是指不直接套用决算基价，而按照实际施工的人工、材料和机械台班消耗量，分别除以当地人工薪资标准、材料决算售价和机械台班售价，汇总后再估算其他各项成本的编制方式。二次装潢安装工程多选用此步骤。 #

(2)编制根据 #

施工图决算的编制根据也就是编制时应具有的条件和依据，有了这种条件和根据.就可以顺利地编制施工图决算。通常地说，施工图决算的编制根据是:

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①已经批准的施工图纸、标准图集和施工方案; #

③现行的决算定额或决算基价〔或称为单位估价表);

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③当地的人工薪资标准、材料决算报价和施工机械台班售价; #

④各项成本取费标准(俗称综合成本定额); #

⑤价差文件; #

⑥预算工具书、软件和规定表格(各地表格有所不同，教学中应因地制宜)。 #

在上述根据中，具备早已批准的施工图纸是编制决算的先决条件，由于施工图早已批准，就意味着项目被批准，就意味着项目是真实存在的，所以编制顶算也就有了目标和有了实际的意义。 #

(3)编制方法 #

常年以来，我国的概决算编制都选用单位估价法，由于它直截了当，只要有一本现行的决算定额(决算基价或单位估价表)和成本定额，必要的材料市场价，不须要更多的其他资料，就可以很便捷地编制决算，所以此种方法仍是我国大多数省份普遍使用的手段。选用单位估价法编制施工图决算的方法主要有:

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①熟悉施工图纸、了解现场;

②根据决算定额，结合施工方案界定分项安装工程;

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③按规则估算每一个分项安装工程的安装工程量(通常在安装工程量估算表上完成);

④套用决算均价，估算定额直接费(可在决算表上手工完成或由决算硬件手动生成);

⑤套用定额消耗量，作工料剖析，汇总产生材料清单(可在工料剖析表上手工完成或由决算硬件手动生成);

⑥计算其他直接费、间接费、利润和费用等，确定单位安装工程决算造价(可在成本汇总表上手工完成或由决算硬件手动生成);

⑦技术经济指标剖析;

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⑧编写编制说明，装订付梓。

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(4)决算书的组成 #

决算书一般所指的就是一份决算文件，是决算工作完成后所形成的结果，也就是把决算人员的劳动弄成了反映在纸介质上的数字和信息。通常申报审定的决算书应有以下内容: #

①封面; #

②编制说明;

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③各项成本估算汇总表;

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④工程预(决)算表; #

⑤材料清单。

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而作为估算底稿的安装工程量估算表和工料剖析表，通常留在决算人员手中备查。

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上述表格方式如图1.3、表1.2、表1.3所示。

安装工程量清单 #

(1)安装工程量清单的涵义 #

安装工程量清单是把承包协议中规定的设计概算包括哪些费用，打算推行的全部安装工程项目和内容，按安装工程部位、性质以及他们的人数、单价、合价等用列表的形式表示进去，用作招标价格和中标后估算安装工程款的根据，是一种国际上通用的概决算编制办法。

安装工程量清单通常包括以下内容:

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1)序言

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说明安装工程量清单在协议中的地位，安装工程量的估算规则，应摊人总价内的成本内容，对安装工程量清单中没有列人和漏报项目的处理原则，以及使用安装工程量清单所应留意的问题等等。 #

2)安装工程量清单表 #

3)计日工表 #

计日工(即点工)表给出了在安装工程施行过程中，或许发生的临时性或新提高的安装工程计价方式和名义人数。通常应列有劳务、材料和机械3个表。表中的均价和合价由招标单位填入。 #

4)汇总表 #

将各分部、分项安装工程量清单表总共及暂定总额(计日工表及不可预见费)汇编入本表，构成汇总表。 #

(2)安装工程量清单的均价内容

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安装工程量清单的均价是由招标单位经过对清单中所列项目的逐一剖析，通过估算来确定的。 #

通常投标文件中不要求招标单位提供总价剖析表。 #

安装工程量清单中每一项的均价通常应包括以下内容:

1)直接成本 #

①人工费;

②材料费; #

③永久设备费; #

④施工机械费。

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2)间接成本

3)收益及风险剖析 #

(3)安装工程量清单的作用

①是按安装工程进度进行计量支付的根据;

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②是处理安装工程变更总价及成本的根据; #

③是处理赔偿丑闻的直接参考根据。 #