建设工程全过程造价管控与结算审计实务操作专题培训班

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附件：山东省建设安装工程造价咨询服务计费市场参考价.xlsx

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广东省建设安装工程造价咨询商会

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2023年3月6日

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●资质专题● #

关于开展“建设安装工程全过程造价管控与对账审计实务

操作专题轮训班”的通告 #

各有关单位： #

当前情势下安装工程造价与对账审计问题比较突出。安装工程设计变更、人工材料上涨、计价争端、结算争端、工程款争端等等各种造价问题严重困惑着各承建方，怎样在造价层面给予严防？防止毋须要的损失！以及形成争端后怎样有效处理？安装工程造价有什么新动态？建设安装工程施工协议争端的计价与对账有什么热点与难点问题？怎样确定安装工程造价？这都是在安装工程实践中亟待把握的重中之重。 #

安装工程造价仍然是建筑市场角力的焦点，安装工程造价管控、计价分歧、施工协议争端、工程对价调整与对账审计疑难问题越来越导致各市场主体的高度注重。对于建设安装工程各参与方来说，倘若实现预期效益目标，就必需要不断加强安装工程建设的造价控制与过程管理。

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为实现各方合作双赢的梦想，我中心决定于2023年2月26日-28日在成都市、3月26日-28日广州市举行“建设安装工程全过程造价管控与对账审计实务操作专题轮训班”。我们将安装工程造价与对账审计疑难问题进行全面梳理，提出相应的对策和举措。现将有关事项通告如下： #

一、培训内容

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（一）招招标造价问题

1.招标存在不平衡价格，把不平衡价格部份再次调整记入是否合理? #

2.施工保温层宽度降低，降低了对账价，审计方以施工与原项目特点不一致为由，进行再次组价，怎么处理？ #

3.审计方以招标和实际施工方法不一致为由，要求再次组价，是否合理? #

4.协议合同书、投标文件、合同专用条款等组成施工协议的文件内容不一致，怎么处理？

5.协议签署的内容和文件规定的执行日期不一样，以那个为准?

6.补充合同对该合同签署前施工完的安装工程是否有约束力?

7.投标文件没约定品牌的材料，事后确定品牌，能够调整？ #

8.投标文件中技术参数要求有误与现场实际状况不符，怎么处理？

9.投标限价很低，询价市场价高，能否再次组价? #

10.中标后承包人，不能以投标人或投标人指派的监理安装工程师对其施工组织设计，做出调整性意见，而得到另外的支付，举措费包干使用，不作调整，怎么处理？ #

11.专业暂估价，建设单位要求承包人公开投标，承包人想进行约请投标，怎么处理？

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12.分包协议约定勘查资料的精确性和完整性由承包人自行初审，风险由承包人承当，怎么规避？

13.材料调利差，调差安装工程量，怎么确定?

14.材料调利差的风险范围？材料利差变化升幅的估算方法？调差材料的数目估算方法？售价调整方法？调差费用计取方法？

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15.底价中标部份，变更怎么组价？

16.安装工程量清单存在错项、漏项，怎么处理？ #

17.投标材料无品牌要求，后乙方指定了品牌，怎样调整？ #

18.投标企划有误，核减项目施行内容，怎么处理？

19.投标清单按项计取的举措项，能够据实对账？ #

20.投标清单举措项，无清单量，怎么对账？ #

21.投标清单漏项的专业安装工程暂估价成本，应当由哪一方来承当? #

22.投标清单无品牌要求，招标按普通品牌价格，后乙方指定了品牌，怎么调价差？ #

23.投标文件给定为0元项，也按0元价格，能够按实际施工对账调整?

24.投标文件规定，投标人不对限额清单精确性负责，限额清单的安装工程量为中标人应当完成的基本安装工程量，且单价包干,中标人承当除按协议约定进行调价外的一切风险，怎么处理？ #

25.暂估价材料分多次投标，不同次招标的中标价钱差异巨大，怎样处理? #

26.举措费的计量单位为项，能够据实对账? #

（二）协议签署造价问题 #

1.误工时间如何估算?停窝工损失怎么估算？

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2.对账总额是根据双方对账书为准，还是审计调减后的总额为准？

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3.对账时，审计单位以调整人工费对账标准欠缺契约根据为由，不予调整，怎么规避？ #

4.如焉能工作内容理解的误差、工料消耗量水平的确定、生产要素市场售价的判定、取费决策等为理由，主张损失赔偿？

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5.劳务造价鉴别中应不含施工电费费和碎石，鉴别单位全部列举，如何举证对分包方有利?

6.清单计价、总价协议约定红线内是承包范围，紧邻规划红线处的施工公路，需设置挡土墙，成本怎么处理？ #

7.材料售价严重偏低，现场管理费严重偏低，怎么处理？ #

8.单价协议要考虑单价对应的范围，怎么赔偿？

9.对于管理成本的赔偿，承包人应提供何种根据做成本核定的支撑? #

10.对于对价提高部分工程，应怎样处理才不违法? #

11.二次推进设计成本，怎么处理？ #

12.风险范围是否包括设计变更？ #

13.厚板桩出租、摊销怎样考虑?

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14.安装工程未通车，脚手架、垂邮费、安全文明施工费，怎么计取？

15.经学者认证的高支模方案提高的成本是否可以按实计取?

16.静载实验、钻芯采样测试成本由哪方承当？

17.怎么认定变更方案不合理或过于变更？

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18.单方提出因安装工程品质问题，扣减安装工程量的做法是否合理？

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19.总价协议，按项包干的举措费怎样调整？

20.总价项目按单价处理，是否属于清单计价方法的错误，能够据实调整？

21.地勘报告出现错误时，清单项目特点怎样调整？

22.要求招标人经现场踏勘后，自行考虑的成本，怎么处理？ #

23.隐蔽初验资料与施工图不一致，能够据实调整？ #

24.增建安装工程未能签署协议，双方口头约定计价根据暂参照原协议，怎么处理？ #

25.总承包服务费未发生，决算包干费，按协议建筑面积计取是否可行？ #

26.总承包服务费问题？

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（三）履约造价问题

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1.固定单价协议，地勘报告超出预期，造成施工成本提高，怎么处理？

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2.协议解除后，安装工程造价以固定单价为参照?还是可适用安装工程所在地定额计价? #

3.造价鉴别中，劳务取费不含临时设施费，单独提高临时设施费，把临时设施费单独计量是否合理？ #

4.临时设施费，参照当地信息价提供的指标参考为根据，是否合理?

5.按项包干的举措费，能够按实调整？

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6.变更总价怎样确定？是否受13清单规范之15%约束？ #

7.标书订购、制作费、施工打算费、投标保证金、项目可预期的收益，怎么赔偿？ #

8.不对发包单位进行离场处理，不再次招标的状况下，建设单位在不违背主协议，材料利差怎样调整？

9.协议清单包干的举措费，没有发生，怎么处理？ #

10.协议约定设计变更，举措费均不调整，怎么对账？ #

11.协议约定单价包干，没有投标清单，怎么规避？ #

12.红线外内容，怎么对账？

13.乙方供材，对账税后交纳还是税前交纳？

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14.乙方成因停建，甲方能荣获哪些索赔？临建举措赔偿根据？ #

15.甲供材对账，招标价格的辅助材料费能够扣减？ #

16.甲供材扣掉，是否算耗损量？

17.不可抗力风波，怎么补偿?

18.不可抗力诱因，收取索赔？

19.不可预见的相关成本和风险，能够包干？ #

20.安装工程造价中已计取综合费，能够再根据护照和施工现场状况计取临时公路成本？ #

21.固定单价协议，后补充合同该为暂定价，总额与固定单价协议一致，对账初审能够全部按可调总价？ #

22.固定单价协议，没有完成，怎么对账？

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23.合价包干的加固费，能够按实对账？ #

24.协议范围内，举措项目漏项，价格能够自行提高？

25.协议解除，吊车谢幕、劳务谢幕、分包谢幕、材料设备采购协议退团等，如何处理?订制加工，但未能交货的材料和钢结构，怎么处理？ #

26.人工消耗量的不平衡价格，怎么处理？ #

（四）对账造价问题

1.安装工程已初验合格，实际做法与原设计做法有误差，能够执行原招标总价？ #

2.对账总价应在投标控制价120%内，合理吗？

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3.对账初审，发觉漏报项2023年造价工程师可以增项吗，怎么处理？

4.对账初审，能够根据甲方提供的收据审减？ #

5.对账初审时，初审单位对原有图纸中的安装工程量是否要再次估算、重新核实?

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6.对账书只有造价咨询企业的私章，没有造价人员签字和盖职业图章，是否有效? #

7.解除合同后，形成的大量的出租费及管理费，怎么对账？能够可按完工图对账? #

8.据实对账，是按实际人工费和机械费做书面签证，还是按信息价调整？

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9.完工资料交当地档案馆时，归档整理、图纸扫描等发生的成本，由谁承当? #

10.受拆迁影响的施工降效成本，怎样处理?

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11.双方对材料人数的估算标准发生重大误会，怎么处理？

12.为代办施工许可证，订立的空白施工协议，后期双方对于主要协议条款未签署共识，怎么处理？

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13.为承包方进场施工缔造条件，向承包方提供施工场地，消除障碍，与赔偿？

14.为了抢工期2023年造价工程师可以增项吗，脚手架药量的提高，能够按照施工方案调整?如何调整? #

15.签署《结算合同》后，能否再主张逾期开工毁约金? #

16.价高量减，怎么对账?

17.建设方倘若不补充增建安装工程的招招标手续，直接使用原协议并将加建安装工程当作增项，是否合法? #

18.没有具体的招招标清单如何对账？ #

19.没有项目特点，没有单位，招标时只报一笔开销，怎么对账？ #

20.没有招招标手续的部份成本，怎么对账？

21.明沟明塘、暗沟暗塘举措费，怎么对账？

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22.人工费市场价与定额价的差额，怎么处理？ #

23.假如增建协议签署约定为定额做根据，咨询方对于变更项总价的初审是否正确?假如可以选用原协议，总价又怎样确定?

24.施工组织举措费对账，如何算才合理合法? #

25.市场材料、人工上涨，暂定协议价高于实际单方造价，怎么对账？ #

26.图纸设计变更，场内公路和交通设施成本怎样调整？ #

27.图纸设计深度不够，在协议没有约定的状况下，新增的举措费应当按实估算还是按招标费率计取?

（五）对账审计与财政评审 #

1.施工场地局促、临近居民宅、周边村民阻工，成本怎么处理？

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2.施工单位因不可抗力，致使安装工程机械设备以及前期施工疗效全部损毁，怎么向建设单位要求支付，已施工安装工程及设备受损?永久安装工程的范围包括这些? #

3.招标时早已报的取费标准，审计能够调整?

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4.不平衡价格，审计能够要求再次组价？ #

5.早已过监理、建设单位签字确认的护照单，审计方觉得安装工程量虚大，怎么对账?

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6.隐蔽性安装工程已完工初验，审计方能够破坏性实验，扣减?

7.施工许可证未申领，施工方入场施行了少许前期工作，能够力争降效费？ #

8.未纳入暂估价的专业安装工程，甲方会上报远低于市场价的价钱，乙方对于售价是否有权干涉?

9.未产生安装工程实体的举措项目，能够按漏项处理？ #

10.严重巨亏的土石方回填及外运，能够调整？

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11.未依照国家现行计量规范强制性规定计量的成本，怎么处理？ #

12.第三方清标后出的价钱可否作为对账根据？

13.审计方能够更改决算总价和协议单价，是否违反协议? #

14.协议约定以预算初审部委初审结果作为对账根据的，初审结果能够作为对账的根据？

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15.据实发生的现场未经财评认定能否对账? #

16.政府投资项目财政评审范围外的货物、设备、软件的分包采购售价确定形式?

17.暂估价，认质认价，对账审计能够推翻？

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18.清单项目特点相似，价格不同，怎么处理？

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19.清单与图纸不一致怎么规避？

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20.无项目特点和详细方案的举措项目，能够按实际发生调整?

21.怎么主张乙方适用免责条款无效？ #

22.信息价过高，能够按市场售价进行审定？

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23.施工补充合同与备案的施工协议不一致，怎么对账？ #

24.施工协议与中标协议约定的安装工程对价不一致时是否构成彩色协议？ #

25.图纸错误造成的不平衡价格，怎么对账？

26.图纸量超过投标量，怎么对账？按单价协议对账还是按实际完成的图纸对账?

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二、授课学者

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刘雷：中建政研学者执委会执委、南京审计学院安装工程管理学校造价管理系（广东省公共安装工程审计重点试验室），副主任，硕士。主要从事安装工程管理、造价管理与审计等方面的研究，主要讲授安装工程造价管理、建设安装工程招招标与协议管理、建设与审计法规、建设安装工程计量与计价、建设项目审计、工程项目融资等课程，曾在《土木安装工程学报》、《建筑经济》、《工程管理学报》、《系统安装工程》、《数理统计与管理》、《科研管理》、《管理评论》等杂志上发表了10多篇论文。常年兼任国家审计机关、政府机构、大型国有企业“建设安装工程招招标与协议管理、建设安装工程造价与审计课程”的主讲学者，讲课内容详尽，理论深厚 #

三、培训对象 #

建设行政总监部委、工程建设企业（安装工程承包、建筑施工、勘察设计、房地产开发、工程项目管理、工程监理、工程咨询、招标办、公共资源交易中心、工程交易中心、投资项目评审中心、工程造价、招标代理等）总主管、总造价顾问、法务经理、总安装工程师、项目管理、市场开发、商务谈判、招标招标、合同管理、成本管理等中初级管理人员以及业务相关的直线主管人等

四、时间及地点 #

2023年2月26日-28日（26晚报到）广州市 #

五、培训成本

1计费标准

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轮训费：2980元/人（成本含会务费、资料费、税费）

2.交费模式：中行转帐或汇款，大会现场不安排计费 #

帐户名称：重庆中建政研企业管理咨询有限公司

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开户行：美国民生中行股份有限公司北京睡莲池分行 #

账户：

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