拟订区新型城镇化发展规划和配套措施

单位名称：

西安书记清区住房和城乡建设局

主要职责： #

（一）贯彻执行住房城乡建设方面法律、法规。拟订全区住房城乡建设发展战略、发展规划并组织施行。研究提出住房城乡建设重大问题的新政建议。

（二）负责推动新型城镇化建设，提升城镇化质量。组织举办新型城镇化战略研究，提出推进新型城镇化工作的新政建议。组织拟订新型城镇化发展规划和配套举措，督促落实新型城镇化发展有关新政。 #

（三）负责推动红色建筑节能、城镇降耗工作。会同有关部门制定红色建筑节能的新政、规划，经批准后监督施行，组织施行重大建筑节能项目，推动红色建筑项目施行。制定住房城乡建设的科技发展规划和新政，经批准后监督施行。 #

（四）指导全区建筑活动，组织施行建筑工程和市政工程项目招标投标活动的监督执法。负责监督管理全区建筑市场，组织拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行。组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。

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（五）组织施行工程建设施行阶段的国家标准、全国统一定额和行业标准。指导、监督各种工程建设标准定额的施行和工程造价计价，组织发布工程造价信息。

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（六）负责建筑工程质量安全监管工作。组织制订全区建筑工程（含煤气、供热）质量、建筑安全生产和完工初验备案的新政、规章制度，经批准后监督执行。组织制定建筑业技术新政并指导施行。负责组织或参与建筑工程（含煤气、供热）质量、安全车祸的调查处理，负责建筑扬尘污染预防综合协调工作。

（七）制定城市勘测、工程勘测设计行业、工程抗震设防相关新政，经批准后监督施行。编制城乡建设抗震防灾规划并监督施行。负责住房城乡建设领域消防设计、施工图审查和标准设计的监督管理。负责房子安全鉴别市场监管和行业管理；参与或组织审查大小型工程及重要项目的论证、规划、选址、可行性研究，组织审查大小型建筑工程、燃气、供热工程初步设计。 #

（八）负责制定村落和小城镇建设新政，经批准后指导施行。指导农村住房建设、农村住房安全和危房整修工作。负责美丽乡村建设和村镇建设试点工作。指导乡村振兴和小城镇人居生态环境改善相关工作。 #

（九）制定全区房地产业的行业发展规划和产业新政，经批准后组织施行。负责规范房地产市场秩序，组织制定房地产市场监管新政，经批准后监督执行。制订全区房地产开发、房屋交易、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价、房屋经纪管理的规章制度并监督执行，指导监督房子产权管理。负责住房信息系统（含个人住房信息系统）建设。协同有关部门做好房子登记工作。

（十）负责城镇中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，研究制定全区住房保障规划、年度计划、相关新政，经批准后监督施行。参与全区人才安居新政拟定及施行工作。会同有关部门做好中央、省、市城镇保障性安居工程资金安排并监督施行。

（十一）推进全区住房制度变革济南住房和城乡建设局，制定全区住房制度变革新政举措，经批准后组织施行。指导直管公房管理体制变革和经营管理工作。负责直管公房资产的监督管理和房租标准测算。 #

（十二）制定物管服务行业发展规划和标准，制定物管管理相关新政，经批准后监督施行。负责物管服务市场的监督管理，组织拟订房子专项修理资金缴存、使用规章制度并监督执行。指导物管公共部份以及共用设施交付工作。负责住宅装潢家装的监督管理工作。

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（十三）组织编制全区城乡建设与城市市政基础设施维护计划并监督执行。负责提报市政基础设施建设及维护预算计划。负责城市基础设施综合配套费征收工作。

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（十四）负责全区煤气、供热行业的监督管理，制定发展规划和年度计划济南住房和城乡建设局，经批准后监督施行。负责全区重点工程建设项目的统筹协调。指导和管理散装水泥推广工作。负责城乡建设工程档案的搜集、保管和借助，指导各街镇城乡建设工程档案管理工作。 #

（十五）负责制定城市更新范围，拟定城市更新年度施行计划，经批准后监督施行，负责全区城市更新项目的协调推动和监督检测。负责全区国有农地上房子征收与补偿工作的监督管理，负责房子征收施行单位和征收评估机构的监督管理。负责历史建筑保护管理借助和城市雕像建设监管工作，会同有关部门负责历史文化名城（镇、村）、街区保护和监督管理工作。 #

（十六）负责本部门党的建设、意识形态、宣传思想和群众工作。负责住房城乡建设系统人才队伍建设。依法履行本部门业务领域内社会组织的监督管理职责，同步指导相关党建工作。 #

（十七）牵头负责住房城乡建设领域项目招商，协助做好客商考察市政设施等投资环境的服务工作。配合有关部门做好优化营商环境有关工作。

（十八）履行法律、法规、规章规定的其他职责。

（十九）完成区委、区政府交办的其他任务。 #

（二十）职能转变。根据党中央、国务院关于转变政府职能、深化放管服变革，深入推动审批服务便民化的决策布署，认真落实省委、市政府以及区委、区政府推进“一次办妥”改革的要求，组织推动本系统、本行业转变政府职能，建立新型监管机制，创新监管方法，落实监管责任，探求智慧监管、包容审慎监管，提升监管的公正性、规范性、简约性。推动全区住房城乡建设领域政务服务新型平台和信用体系建设，提升政务服务效率和质量。

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（二十一）有关职责分工

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关于相对集中行政许可权。区住房城乡建设局负责行政权利事项的动态调整；区行政审批服务局负责行使经区政府批准集中的住房城乡建设领域相关行政许可及关联事项。两部门构建完善衔接配合机制，依法履行职责分工，加强在联络会商、信息互通、业务协同等方面互相配合。 #

单位地址： #

西安书记清区清河街1826号

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