2011年房地产估价师考试大纲《制度与政策》第五章

2011年房地产估价师考试大纲《制度与政策》第五章

 第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策

考试目的

#

本部分的考试目的是测试应考人员对城乡规划、建设工程的勘察设计、招投标、监理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。 #

考试内容 #

第一节 城乡规划管理制度与政策 #

一、城乡规划的基本概念 #

二、城镇体系规划

三、城市规划管理

(一)城市规划管理的基本概念 #

(二)城市规划的基本内容

(三)城市规划的编制与审批

#

(四)城市规划修改 #

(五)城市规划的实施

1.建设项目选址意见书

#

2.建设用地规划许可证

3.建设工程规划许可证

#

(六)临时性建设规划管理 #

(七)城市规划实施的监督检查

1.监管体制 #

2.法律责任

四、城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理

(一)城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定 #

1.紫线划定

2.绿线划定

3.蓝线划定

4.黄线划定

#

(二)城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理

#

1.紫线管理

2.绿线管理 #

3.蓝线管理

#

4.黄线管理

(三)城市紫线、绿线、蓝线和黄线监督

1.紫线监督 #

2.绿线监督 #

3.蓝线、黄线监督 #

第二节 勘察设计 #

一、勘察设计单位的资质管理

#

二、勘察设计的发包与承包 #

(一)勘察设计业务的委托

#

(二)勘察设计业务的承接 #

三、勘察设计的监督管理 #

四、注册建筑师制度

五、注册结构工程师制度 #

六、注册建造师制度 #

第三节 招投标与建设监理 #

一、工程建设的招标投标管理

#

(一)工程建设招标投标的范围

(二)工程建设招标投标的原则

#

(三)对建设工程招标的管理

#

1.公开招标和邀请招标 #

2.工程建设项目招标代理机构 #

3.建设工程的招标文件

#

(四)对建设工程投标的管理 #

(五)对开标、评标和中标的管理

二、建设监理制度

(一)建设监理制度简介

(二)建设监理委托合同的形式与内容

#

(三)工程建设监理的主要工作任务和内容 #

(四)建设工程的监理 #

1.建设工程监理范围 #

2.建设工程监理单位的质量责任和义务 #

(五)建设监理程序与管理

#

1.建设监理程序

#

2.监理企业资质审查与管理 #

3.监理工程师的考试、注册与管理 #

4.涉外监理的管理规定 #

第四节 建设工程施工与质量管理

#

一、项目报建制度

#

二、施工许可制度

(一)建筑工程施工许可管理的原则 #

(二)申领建筑工程施工许可证的条件

(三)建筑工程施工许可证的管理 #

三、建设工程质量管理

(一)建设工程质量管理的原则

(二)建设单位的质量责任和义务 #

(三)施工单位的质量责任和义务 #

(四)建设工程质量监督管理制度

#

1.建设工程质量监督管理机构 #

2.建设工程质量监督管理的实施 #

四、建设工程的竣工验收管理制度 #

(一)建设工程竣工验收的监督管理机构 #

(二)建设工程竣工验收的条件 #

(三)工程竣工验收备案 #

五、建设工程质量保修办法 #

(一)房屋建筑工程质量保修期限 #

(二)房屋建筑工程质量保修责任 #

六、建筑施工企业的资质管理 #

考试要求 #

1.熟悉城乡规划的含义; #

2.熟悉城市规划的编制与审批; #

3.熟悉城市规划修改

4.掌握城市规划的实施; #

5.了解勘察设计单位的资质管理; #

6.了解勘察设计的发包与承包;

#

7.了解建设工程勘察设计的监督管理;

8.了解注册建筑师制度; #

9.了解注册结构工程师制度;

#

10.了解注册建造师制度; #

11.熟悉工程建设的招标投标管理; #

12.熟悉建设监理制度; #

13.熟悉项目报建制度; #

14.掌握施工许可制度; #

15.熟悉建设工程质量管理;

#

16.熟悉建设工程质量保修办法;

#

17.熟悉建设工程的竣工验收管理制度;

#

18.了解建筑施工企业的资质管理。

#