施工管理辅导：试论建设工程的保修及费用的处理(2)

（4）因使用单位使用不当造成的房屋损坏问题，由使用单位自行负责。
（5）因自然灾害和社会条件等不可抗拒原因造成的房屋损坏，不管是否在保修期内，修理所发生的费用均由建设单位承担。
（6）在保修期间，因工程质量不合格而给用户造成损失，受损者有权向责任者要求赔偿，责任者不仅要做好修理工作，而且应承担相应的赔偿责任。
建设工程质量保修制度是国家所确定的重要法规制度，它不仅能促进施工企业加强质量管理意识，而且对保护建设方或用户的合法权益能够起到重要作用。