中房学派代表赴英国参加房地产中介市场监管培训

2023年

1月6日住房和城乡建设部发布《关于推进培植和发展住房租赁市场的指导意见》。要求发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好地发挥政府作用，积极推动租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，健全公共租赁住房制度，扩宽融资渠道，促进房地产开发企业变革升级，用两年时间，基本产生渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度完善的住房租赁市场。

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1月23日至2月12日中房学派代表随住房和城乡建设部房地产市场监管司赴美国出席房地产中介市场监管培训。了解和学习了日本房地产经纪行业管理情况，并向有关主管部门提出相关意见建议。 #

1月28日中央统战部在上海举行了新的社会阶级人士统战工作联席大会2023年度第一次大会。中房学赵鑫明副秘书长出席大会并报告了中房学新的社会阶级人士统战工作2014年度工作情况和2023年度工作计划。

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2月27日依照2014年12月31日之前取得一级资质的房地产估价机构（全省共342家）上报的2014年房地产估价信用档案信息，中房学公布了2014年度全省一级资质房地产估价机构业绩排行。

3月24日至4月3日中央统战部在中央社会主义大学和闽北革命老区举行了第12期新的社会阶级人士理论研究班。中房学推荐了房地产估价师、上海市房地产估价师商会副会长、上海城市房地产估价有限公司监事总总监许军同志出席了研究班。 #

4月8日住房城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局发布修订后的《房地产估价规范》（GB/T50291-2023）房地产估价师论坛，新规范自2023年12月1日起施行。 #

4月9日为进一步做好估价机构资质核准和行业管理工作，中房学受住房和城乡建设部房地产市场监管司委托，在北京市组织举办了房地产估价机构资质核准座谈会，杨佳燕副主任，邢军部长参加座谈会，对做好估价机构资质核准工作，非常是一级资质核准工作提出了明晰要求，指出各地要通过统一平台举办一级资质核准，进一步明晰了统一平台在资质核准和行业管理中的作用，对统一平台的推广使用起到了重要作用。

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4月28日2023年欢庆“五一”国际劳动节暨嘉奖全省劳动模范和先进工作者会议在南京人民会堂隆重召开。中房学副会长兼秘书长柴强同志入选2023年全省先进工作者荣誉称号。

5月为推动房地产估价和经纪行业党外代表人士队伍建设的科学化和规范化，依照中央统战部六局关于举办党外代表人士评价工作的意见，中房学启动了首批房地产估价和经纪行业党外代表人士评价活动。

5月创建云估价平台的北京房讯通讯息技术有限公司得到美国DMGT集团的战略投资。 #

5月13日人力资源社会保障部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合印发了《关于2023年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》（人社厅发〔2023〕73号），全省房地产估价师执业资格考试工作即将开启。 #

5月15日至22日中房学副秘书长赵鑫明率团出席了国际检测师联合会（FIG）2023年工作周大会。本次大会主题为“从时代的智慧到现代世界的挑战”，由FIG与法国检测师学会联合举行。来自70多个国家和地区的500多个机构和组织的800多名代表出席了大会。 #

6月5日至6日2023年房地产经纪峰会在杭州隆重举行。本次峰会以“传统与创新——‘互联网+’时代的房地产经纪行业发展”为主题。来自全省各地房地产经纪机构负责人，地方房地产经纪行业组织负责人，以及我国港台地区房地产经纪行业代表，世界不动产联盟同行共300余人参会。

6月23日2023年全省房地产估价师资格考试大纲和考试用书即将出版发行。

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6月25日人力资源社会保障部、住房城乡建设部发布《关于印发和的通知》（人社部发〔2023〕47号）。《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》明确中国房地产估价师与房地产经纪人学会具体承当房地产经纪专业人员职业资格的评价与管理工作。 #

8月5日中房学柴强副会长兼秘书长接见了来访的新加坡地产代理商总会代表团。双方就时下热门话题——互联网、电商对房地产经纪行业的冲击进行了讨论，并就资格互认等事宜进行了深入剖析。

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8月24日中房学柴强副会长兼秘书长接见了来访的日本估价学会（，简称AI）会长LanceCoyle先生、副会长LanceCoyle先生、首席执行官Fred先生。双方就两国的房地产估价行业现况做了简单介绍，并就估价资格证书、继续教育等问题进行了阐述。 #

8月27日十二届全省人大常委会第十六次大会对资产评估法草案进行了第三次审议。草案三审稿针对国务院简政放权及职业资格制度变革要求作了相应调整，但在法律名称、管理体制、专业设置等方面仍存在很大问题。

9月中房学派代表出席了中央统战部在陕西省成都市举办的全省新的社会阶级人士统战工作经验交流会，向大会递交了题为“努力做好房地产估价和经纪领域新的社会阶级人士统战工作”的大会交流材料。继续通过房地产估价师会员申请系统，统计房地产估价师加入中共及各民主党派的情况房地产估价师论坛，以及在全省、省、市、区（县）人大和政协的任职情况。同时，还出席了在新加坡举行的新加坡社会管理研讨班，协助推荐了第九期新的社会阶级人士理论研究班学员。 #

9月中房学即将加入国际估价官商会（IAAO），成为其附属会员（）。

9月10日中房学发布《房地产投资信托基金物管评估指引（试行）》。

9月11日至12日中房学与日本鉴别评估商会、日本不动产鉴别士商会在上海联合举行了主题为“房地产估价业务多样化与国际化”的第二届中日日估价峰会。中国、韩国、日本三国房地产估价师深入剖析了拓展估价业务领域、加强跨区域合作的路径和技巧。本次大会同时也是中房学2023年房地产估价峰会。 #

9月12日至19日中房学会长杜鹃一行应邀出访日本、加拿大。期间，参加了国际估价官商会2023年晚会暨第81届国际大会，与国际估价官商会会长和首席执行官召开了会谈，并访问了全美房地产经纪人商会（of，简称NAR）、加拿大房地产商会（TheReal，简称CREA）。深入了解了印度、加拿大房地产经纪行业状况及行业组织为会员和行业提供服务的情况。

10月12日由上海公信达数据技术有限公司研发，中房学、清华学院百盛房地产研究中心提供技术支持的“中国城市二手房指数”，在上海市北园酒家一层燕乐堂即将发布。发布会上首次展示了有关指数产品及结合指数完成的研究成果。

10月17日至18日2023年度全省房地产估价师执业资格考试在全省各地顺利进行。

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10月24日2023年全省著名房地产估价机构联谊会在南京举行。中房学杜鹃会长、柴强副会长兼秘书长，住房和城乡建设部房地产市场监管司邢军部长，以及广东省住房和城乡建设厅、西安市住房保障和楼房管理局相关领导入席大会。大会以“房地产估价业务多样化和机构可持续发展”为主题，各参会代表围绕大会主题展开了热烈且深入的研讨。 #

11月由上海渣打智力产业组织投资研制的评估综合服务平台“公评网”上线，评估需求者可以通过该平台发布评估任务、选定评估机构。 #

11月1日中房学开启对2014年曾经取得房地产经纪人资格的人员举办登记服务的工作。经纪人登记不再制发纸质登记证书，申请人获批登记后，可自行登入登记系统复印登记证书。房地产经纪人获批登记的同时完善信用档案。用人单位和社会公众可以通过中国房地产经纪人网站上的信用档案系统或则扫描登记证书上的二维码，查询房地产经纪人的执业信息。

11月12日至16日应全美房地产经纪人商会(of，简称NAR)约请，中房学廖俊平副会长出席了在法国加利福尼亚州圣何塞举行的峰会。 #

11月14日至15日2023年度全省房地产经纪人职业资格考试在全省各地顺利进行。

11月19日国务院办公厅印发《关于推进发展生活性服务业促使消费结构升级的指导意见》（国办发〔2023〕85号），要求加快房地产中介、房屋租赁经营、物业管理、搬家保洁、家用车辆保养修理等生活性服务规范化、标准化发展，积极发展酒店旅馆、短租公寓、长租公寓等满足广大人民群众消费需求的细分业态。首次将房子租赁经营列入生活性服务业。

11月26日至27日为宣传落实新的房地产经纪专业人员职业资格制度和强化行业自律管理，中房学在广东文昌举行了全省房地产中介服务行业形势及自律管理研讨会。

12月1日新《房地产估价规范》（GB/T50291-2023）即将施行。原《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）同时废止。 #

12月15日中房学分别在“中国房地产估价师”网站，“中国房地产估价师与房地产经纪人学会”微信公众平台上公布了2023年度全省房地产估价师考试成绩。 #

12月18日中房学在上海举行了三届三次常务理事会和三届二次理事会。会上汇报了三届一次理事会以来的主要工作，讨论、审议了《房地产经纪专业人员职业资格登记服务暂行办法（草案）》，同时还审议通过了增设“房屋租赁经营专业委员会”的提案。 #

12月18日中房学组织链家地产、搜房、伟业我爱我家、中原地产、21世纪中国不动产、麦田房产、爱屋吉屋、宣城金桥等房地产经纪机构、贵州省房地产交易市场有限责任公司及上海、重庆、深圳、大连等地房地产经纪行业组织负责人在上海举行落实房地产经纪专业人员职业资格制度研讨会。

12月28日中房学组织举办了2023年房地产经纪人考试大纲和教材编撰（修订）工作会，确定了各科主编（负责人）负责制的工作机制，明晰了工作分工，并对各科框架进行了调整，解决了各科内容上交叉和重复的问题。 #

2023年爱屋吉屋、房天下、Q房、房多多、好屋中国等企业获得资本市场的眷顾，数以亿计的资本炒家步入房地产经纪行业。领到大笔投资的房地产经纪机构，开始以低佣金、全民经纪人等方法快速扩张，与传统房地产经纪机构争抢市场，不正当竞争风波时有发生。房地产经纪企业的宣传广告出如今轻轨传媒、电视、广播、网络等各类媒体。

2023年链家通过股权置换和现金竞购的形式先后并购了上海伊诚、上海德祐、北京易家、深圳中联、广州满堂红、杭州盛世管家、大连好望角、济南孚瑞等公司，截止2023年末，链家覆盖了24个城市，店面约6000家，旗下经纪人超过10万名，规模超过中原地产，成为国外最大的房地产经纪机构。