年房地产估价师考试考查有哪些特点？

2023年房地产估价师考试定于11月13-14日进行，考试设置四个课目，分别是：《房地产基本制度与新政》(含房地产估价相关知识)《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与技巧》、《房地产估价案例与剖析》(开卷)。这么各课目的考查有什么特征，又怎么有针对性地备考呢？小编这儿做了一些总结，一上去看！ #

一、房地产基本制度与新政 #

作为房地产估价师考试的基础课目，它涉及较多的制度、规定等内容，着重于考察应试者对基本概念原理、政策制度的理解和把握，须要大量的记忆。同时本课目具有较强的综合性房地产估价师考试，常常在一道考题中会涉及几个知识点，灵活运用的考题题型有逐年降低的趋势。

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在备考时可以参考"看书+做题(7：3)"的方式，即七成看书、三成做历年真题及配套习题。这是一门打开书一看全会，一合上书全忘的课程，须要多下工夫。相关知识中四成分数分布在判定题里，而判定题又是倒扣分值型，因而这儿建议遵守慎重性原则，不会的一定舍弃，确保捉住该得得分。 #

二、房地产开发经营与管理

《房地产开发经营与管理》考查包括客观题和估算题两种题型，客观题都是涉及记忆性的题目，须要考生在理解的基础上进行记忆。专科难点在于估算题，估算题综合性较强，涉及的知识点较多，须要考生在剖析历年真题的基础上掌握估算题的出题方向和特性，熟练把握高频考点和难点。 #

三、房地产估价理论与技巧 #

《房地产估价理论与技巧》是从事房地产估价工作的根本，也是案例剖析的基础。本课目理论深度大，须要考生熟练把握。考察时设置客观题和估算题两种题型。估算题的综合性较强，主要是针对四大方式的估算设置考点，重点考查考生对四大方式把握的熟练程度和运用能力。 #

二、三两科可以结合上去学，两侧有些公式是一样的，内容有重合的地方，相结合上去可以达到事半功倍的疗效。在这两科上看书和做题五五开，各占50%。不能全看书，也不能全做题，以书为蓝本，以例题为核心，先搞清、搞精例题，围绕着例题幅射做一些习题，提升确切性、加快做题速率，必要的时侯可以搞一定的题海战术。 #

另外提醒：考试不容许携带任何纸张和存储功能的估算器，每人只发一张草儿信笺，在大量估算题的情况下会不够用房地产估价师考试，可以多复印几份准考证，将反面做为草稿纸使用。

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三、房地产估价案例与剖析

《房地产估价案例与剖析》虽是开卷考试，但也是几门之中难度最高的，它须要考生综合各个课目里的内容，但是在答题中灵活运用。除单选题外，其他题型都没有统一、标准的答案，在教材上基本上找不到答案，须要你们平常多积累、总结，能够在考试时利用手头的资料迅速答题。

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这儿须要说的是，案例剖析与前三科不同，没有答题卡，所有的题都写在一张纸质的考卷上。所以，在临考前一个月要练练字，保证卷面工整干净，有个好的印象分。尤其像纠错题，不要着急下笔，先在草稿纸上纠出错误，确定内容，再誊抄到考卷上，以免影响卷面整洁度。