法网：房产税征收标准从价或从租两种情况

对于房产税的征收来说，房产税的征收是根据相关的规定来征收的，征收房产税的时侯，税务部门会按照相应的一个征收标准来征收，同样的房产税的征收，有时侯还跟房产的一个面积有关系。接出来由找美网小编为你们带来房产税如何征收的详尽知识，希望还能帮助到你们。 #

一、房产税如何征收

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房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次除以10%-30%后的余值； #

(2)从租计征的(即房产转租的)，以房产房租收入为计税根据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如广东省规定具体减除幅度为30%。 #

房产税税率采用比列税率。根据房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产房租收入计征的，年税率为12%。 #

房产税应纳税额的估算分为以下两种情况，其估算公式为： #

(1)以房产原值为计税根据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) #

(2)以房产房租收入为计税根据的 #

应纳税额=房产房租收入×税率(12%)

二、新房和二手房税金的区别 #

1、两者所须要收取的税种不同，房子交易契税仅须要收取税费即可房产税如何征收，税费根据房子的面积根据比列收税，假如房子的面积在90平以下，根据1%收税，假如房子面积在90平以上，根据1.5%收税；房子首套间要交的税务大约在房产单价的1%左右。 #

2、而二手房交易费不仅仅要收取税费、还要缴纳个人所得税：二手房个人所得税1%，假如房产证满5年且是房东惟一住房可免除。二手房过户是按照国税指导价缴纳，根据以下比列：90平以下，税费1%，90平以上房产税如何征收，税费1.5%；增值税约4.76%，证过2年可免除；个人所得税1%，证过5年且是房东惟一住房可免除；以上是首套间，二套间面积90平以下，税费一直1%，90平以上2%，其他一样；三套间及以上，税费根据3%交纳。 #

三、二手房税金哪些时侯交 #

按照订购的房屋的《房屋产权使用权证》上的发证日期，也就是第二页右下角落款签章哪里的日期为准。 #

二手房交易契税是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各种税金，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。 #

对市民个人出售普通住宅的，暂免征收农地增值税；刺绣税为房子买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税根据为以出售财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的税费为2%,高端商品房税费为4% #

以上就是找美网小编整理的关于房产税如何征收的相关内容，征收房产税的时侯，要根据相应的征收标准来进行征收。你们假如还有其他法律问题的，欢迎上找澳网在线法律咨询平台，在线律师会为你们进行专业的解答。 #