今年工程造价全过程咨询服务实施方案实施方案一咨询服务大

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1、.wd.今年安装工程造价全过程咨询服务推行方案一咨询服务大纲目录第一局部：安装工程咨询方案和组织举措一、各阶段造价咨询详细工作内容1、各类建设安装工程设计概算初审控制程序2、工程投标阶段安装工程量清单及栏标控制价的造价咨询服务工作3、工程对账初审阶段的造价咨询服务工作4、工程造价争议鉴证二、造价咨询服务的控制大纲及控制举措：1、造价控制的重点及难点剖析。2、造价控制的指导思想、控制阶段性目标和总目标。3、实施阶段性控制目标的安装工程造价控制举措4、实施安装工程造价总目标的主要举措及误差纠正举措，5、工程造价管理工作步骤及档案管理三、造价咨询服务工作程序和方案安排：1、设立“咨询安装工程部2、咨询安装工程部人员组成及职

2、责分工。3、建立造价咨询服务工作程序4、各阶段造价咨询服务工作的主要程序及方案时间安排；第二局部：安装工程目标控制举措四、咨询服务品质承诺及保证举措五、服务周期承诺和保证举措承诺书六、廉洁管理举措及承诺第一局部：安装工程咨询方案和组织举措一、各阶段造价咨询详细工作内容安装工程造价管理咨询的任务是根据国家有关法律、法规和建设行政总监部委的有关规定，通过对建设项自各阶段安装工程的计价，推行以安装工程造价管理为核心的安装工程管理，实现整个建设安装工程安装工程造价有效控制与调整，缩小投资误差，控制投资风险，协助建设单位进展建设投资的合理筹资与投人，确保安装工程造价的控制目标。本次招标范围所指的标的是配合上海市建设行政总监部委对上海市各

3、类建设安装工程设计概算、工程量清单及投标控制价、工程对账、工程造价争议鉴证等造价相关工作提供造价咨询服务1、各类建设安装工程设计概算初审控制程序控制造价的关键在设计阶段。咨询单位设计阶段的造价咨询工作主要是协助委托方及设计人施行设计方案和施工图设计的优化并运用价值安装工程对设计方案进展评估，进展限额设计，搞标准化设计，最终实现抵达优化投资的目的。设计优化的理论依据是每一个人(设计人员)或每一个设计部委的工作是必定有缺陷的,但这种缺陷很难被原设计人员认识到。而另外的设计人员来阐释这种设计成果时,必定可以发觉还要改进的地方,通过改进,抵达功能不变,本钱增加的疗效。1.设计概算编制根据国家和地方政府有关 #

4、规定批准的建设安装工程设计任务书和经理部委的有关规定初步设计图纸当地专员现行概算定额拟建安装工程概决算及技术经济指标2.初审安装工程概算的内容：1初审安装工程概算的编制根据初审编制根据的合法性：选用的各类编制根据应当经过国家和授权机关的批准，符合国家编制规定，未经批准的不能选用。初审根据的时效性：各类根据，如定额、指标、价格、取费标准等，都应按照国家有关部委的现行规定进展，留意有无调整和新的规定，如有，应按新的调整方式和规定执行。初审根据的适用范围：各类编制根据都有规定的适用范围，如各专员部委规定的各类专业定额及其取费标准，只适用于该部委的专业安装工程；各地区规定的各类定额及其取费标准，只适用 #

5、于该地区范围内，非常是地区的材料决算售价区域性更强。2初审安装工程概算的编制深度初审编制说明。初审编制说明可以检测概算的编制方式、深度和编制根据等重大原则问题，假定编制说明有过错，详细概算必有过错。初审概算的完整性。初审概算的编制范围。3初审安装工程概算的内容：初审概算的编制是否符合党的方针、政策，是否按照安装工程所在地的自然条件进展编制初审建设规模投资规模、生产能力等、建设标准用地指标、建设标准等、配套安装工程、设计定编等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准。对总概算投资超出批准投资计算10%以上的，应查明缘由，再次上报审批。初审编制方式、计价根据和程序是否符合现行规定，包括定额或指标的适用范围和 #

6、调整方式是否正确。进展定额或指标的补充时要求补充定额或指标的安装工程界定、内容组成、编制原则等要与现行的规定相一致等。初审安装工程量是否正确。安装工程量的估算是否是按照初步设计图纸、概算定额、工程量估算规则和施工组织设计的要求进展，有无多算、重算和漏算，尤其对安装工程量大，造价高的安装工程要重点初审。初审材料药量和价位。初审主要材料的药量数据是否正确，材料决算售价是否符合安装工程所在地的售价水平，材料利差调整是否符合现行规定及其估算是否正确等。初审设备尺寸、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备决算售价是否真实，设备原价和运费用的估算是否正确，非标准设备原价的估算方式是否符合规定，进口设备的各项成本的 #

7、组成及其估算程序、方法是否符合国家经理部委的规定。初审建筑工程的各项成本的计取是否符合国家或地方有关部委的现行规定，估算程序和取费标准是否正确。初审综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件的要求，有无设计文件外安装工程，有无将非生产性安装工程以生产性安装工程纳入。初审总概算文件的组成内容，是否完整地包括了建设安装工程从设立到完工开工为止的全部成本组成。初审安装工程建设其他各项成本。初审安装工程的“三废整治。初审技术经济指标。技术经济指标估算方式和程序是否正确，综合指标和单项指标与同类别安装工程指标相比，是偏高还是过高，其成因是何种并予纠正。初审投资经济疗效。设计概算是初步设计经济疗效的反映，要根据生

8、产规模、工艺步骤、产品品种和品质，从企业的投资效益和开工后的营运效益全面剖析，是否抵达了先进靠谱、经济合理的要求。3初审方式：可选用比照初审法，查询核对法，联合会审法1比照初审法：比照剖析法主要是通过建设规模、标准与立项批文比照；安装工程量与设计图纸比照；综合范围、内容与编制方式、规定比照；各项取费与规定标准比照；材料、人工总价与市场信息比照；引入设备、技术投资与价格要求比照；技术经济指标与同类安装工程比照等等。2查询核对法：是对一些关键设备和设备和设施、重要装置、引进安装工程图纸不全、难以核算的较大投资进展多方查询核实，逐个落实的步骤。主要设备和市场价向设备供应部委或投标代理公司查询查证；重要生产装置、

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9、设施向同类企业查询了解；引入设备报价及有关税费向进口公司调查落实；复杂的建安安装工程向同类安装工程的建设、承包、施工单位征询意见；深度不够或是不清楚的问题直接向原概算编制人员、设计者打听清楚。3联合会审法：联合会审前，可先采取多种方式分头初审，包括设计单位自审，经理部、建设、承包单位审核，安装工程造价咨询公司评审，约请同行学者预审，审批部委复审等，经层层初审把关后，由有关单位和学者进展联合会审。在会审会上，由设计单位介绍概算编制状况及有关问题，各有关单位、专家汇报审查和预审意见。之后进展认真剖析，讨论，结合对各专业技术方案的初审意见所形成的投资增减，逐一核对原概算出现的问题。经过充分协商，认真听取设计单位

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10、意见后，实事求是地处理、调整。4设计阶段设计概算初审控制：按照同类安装工程安装工程的单位造价及本安装工程的特性，编制初步设计计算工程咨询的工作内容，对方案计算进展分解，编制分部安装工程或分局部项安装工程的投资控制指标。5设计方案造价计算的可行性比选和风险剖析比选：咨询人参与对初步设计的总图方案及单项设计方案进展评价。通过对不同设计方案造价计算的可行性比选和造价计算的风险剖析比选，在满足设计要求和投资控制的前提下，对设计单位提供的设计概算工程咨询的工作内容，按有关规定进展概算初审，选用最合理的方案。6按照概算初审提出优化方案：在概算初审完成后，对上述概算造价提出优化方案，并与委托方、设计单位对优化方案进展讨论并落实。7进展造价计算，确保计算总额在委托 #

11、方之概算成本之内：我公司承诺假定概算造价仍不符合委托方的安装工程造价控制目标，将重复上述工作，直到更改后的设计图纸概算造价控制在投资计算范围内。8如有施工图决算初审我公司将根据：施工图纸及其说明、现行决算定额或地区单位估价表、建筑安装工程决算定额、拟定施工组织设计或施工方案、费用定额及取费根据、地区人、材及机决算售价，安装工程量估算规则以及其他相关资料等进展初审。首先按照单位安装工程施工图估算出各分局部项安装工程的安装工程量，于是从决算定额中查出各分项安装工程相应的定额的均价并将各分项安装工程量与其相应的定额总价乘积，其积就是各分项安装工程的价值；再累计各分项安装工程的价值，即得出各单位安装工程的定额直接费；之后按照地区的取费标准计

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12、算出间接费、利润、税金和其他成本等；最后汇总各项成本就得到单位安装工程施工图决算造价，汇总各单位安装工程造价即各单项安装工程造价。施工图决算的初审程序流程：熟悉施工图纸、了解现场状况和施工组织设计资料、熟悉决算定额、列出安装工程安装工程、计算安装工程量、套用定额核算总价，编制补充总价、计算直接费、工料剖析、计算单位安装工程决算造价、复核、编写决算造价、复核、编写决算初审说明、装订盖章。9完成委托方交办的其他造价咨询工作，咨询方应及时完成设计阶段委托方交办的其它造价咨询工作。2、工程投标阶段安装工程量清单及栏标控制价的造价咨询服务工作1投标阶段安装工程量清单及投标控制价的造价咨询工作初审单位经提供完整的资料：包括设计文件，投标文

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13、件，安装工程量清单及控制价，咨询协议等与安装工程有关的规定等电子版文件1)投标阶段应按照安装工程建设安装工程施工招招标法，按委托方要求，配合委托方完成备案初审方案2)配合委托方初审施工投标文件初审投标文件应包括以下内容：招标必知前附录和招标必知协议条件协议合同条款协议格式：协议合同书格式、履约担保书格式、预付款中行本票格式。技术标准：安装工程建设地点的现场条件、现场自然条件、现场施工条件、各工种选用的技术标准。投标安装工程的施工图纸及图纸目录、设计说明书招标文件参考格式：招标书及招标书附表、工程量清单与价格表、资格初审表。3)依据投标招标法和建设部招招标文件范例规定，施工投标文件局部内容的撰写应注

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14、意明晰下列问题：说明评标原则和评价方式。投标报价中，通常构造不太复杂或工期在12个月内的安装工程，可选用固定价钱，考虑一定的风险系数。构造较复杂或小型安装工程，工期在12个月以上的，应选用可调售价。安装工程量不能精确算出的安装工程，可选用固定综合总价协议。投标文件中应明晰：安装工程的计价原则，对账原则，辅以的标准。品质标准应当抵达国家施工初验标准合格标准投标文件中的建设工期应参照国家或地方颁授的工期定额来确定，假如要求的工期比工期定额降低20以上含20的，应估算赶工举措费。对于施工单位成因引起不能按量交验的安装工程，应补偿给建设单位带给的损失，在文件中应当明晰处分的条款。文件中应明晰寿险金的总额不少于造

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15、价的2%，不少于80亿元递交履约担保为中行出示的中行本票为协议价钱的5材料或设备采购、运输、保管的责任应在投标文件中明晰，如建设单位提供材料，应明晰各材料规格，交货地点，及对账退款模式。安装工程量清单应当按建设安装工程量清单计价标准-2008统一安装工程编码，安装工程界定，计量单位，安装工程特性，安装工程量估算规则，按照施工图纸估算安装工程量。初审咨询单位报审的安装工程量清单初审完后，即将发给委托方提供应招标单位。招标单位按照备案的安装工程量清单进展招标价格。4初审安装工程量清单：搜集初审的安装工程量清单及拦标控制价，投标文件，咨询协议，设计文件与安装工程有关标准及备用的施工组织设计和施工方案且应当有决算电子版本。初审安装工程量清单：初审安装工程编码：务必按清单规定的12位编码分专业，分部，分项分顺号进展。编码不得有重码，一样标段，一样分局部项不得有重码。计量单位：务必按清单标准规定的地理计量单位m3tm套樘等安装工程特性描述：分局部项安装工程量清单应当按清单标准设计图纸