房产税怎么缴纳？上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行

一、房产税的最新征收估算标准

因为目前房产税法还没颁布，依然按照从价计征房产税和从租计征来估算房产税。

（一）从价计征房产税

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它是指楼房的余值为计税根据。房产税根据房产原值一次减除10%-30%后的余值估算收取，税率为1.2%。 #

（二）从租计征房产税

它是指以房子转租取得的房租收入为计税根据。房产税采用比列税率，按照房产房租收入计征的，税率为12%。对个人根据市场价钱转租的市民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

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二、房产税如何收取 #

（一）纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报收取个人住房房产税。税务机关将开办个人住房房产税申报纳税红色通道，专窗受理纳税人申报收取税金。纳税人用带有银联标志的建行q版过pos机当场收取税金并取得《通用缴款书》。

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（二）第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的建行q版过pos机当场收税。

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（三）第二个是农行。纳税人也可到就近的北京农行、上海农村商业建行、中国邮政储蓄建行（自营）在本市代办个人业务的营业网点使用交行卡或现金交税。

（四）第三个是付费通网站。纳税人还可以登入付费通网站根据网上流程收税。 #

三、什么时侯征收房产税 #

转租房的房产税扣缴:转租、出借房产，自交付转租、出借房产的第一月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房子使用或交付的第一月起，收取房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始收取房产税;房产税变革试点地区:自建楼房的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房子，从代办初验手续的次月起;购置商品房的从价计征房产税，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自代办房子权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房子权属证书之次月起，开始收取房产税。 #

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