房产税每年都要交一次吗？法律快车告诉你

在我们的生活当中，我们都晓得在达到一定收入的时侯这么是须要缴交税赋的房产税每年都交还是交一次2024，无论是在哪个行业都是一样的，这么房产税每年都要交一次吗？为了帮助你们更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一上去了解一下吧。

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一、房产税每年都要交一次吗 #

是的每年都要交的。对按房产计税价值税收的，税赋为1.2%，对按房子房租收入税收的，税赋为12%。个人租赁市民住房，租赁后不改变用途的，税赋为4%从价计征房产税按年估算征收，分两次收取，即纳税人在每年的六月、十月向经理地方国税机关预缴，上半年款项在五月份收取，下半年款项在十月末缴交。纳税人也可在五月份一次缴付全年罚金。从租计征，足额收取。

二、房产税哪些时侯开始征收

租赁房的房产税减免：租赁、出借房产，自交付租赁、出借房产的第一月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房子使用或交付的第一月起，收取房产税。个人原有房产适于生产经营的，则从生产经营之月开始收取房产税。

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三、房产税怎样估算

（一）房产税的税赋

根据规定，房产税选用比列税赋、从价计征。推行从价计征的，税赋为1.2%;从租计征的税赋为12%。

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（二）房产税的计税根据

房产税的计税根据有两种：一是房产的计税余值，二是房产房租收入。 #

1、房产的计税余值 #

按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。 #

何谓房产的计税余值，是指房产残值一次减除10%至30%的自然耗损等诱因后的余额。

这儿所说的房产残值，是指企业根据财会机制的规定，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。 #

但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价交纳一定比列后作为房产的计税余值。根据规定，企业对房子进行改造、扩建的，要相应提高房产的残值。

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2、租金收入 #

根据规定，对于企业租赁的房产，应以房产房租收入为房产税的计税根据。房产房租收入是指企业租赁房产所得到的酬劳，包括本币收入和实物收入。对于以劳务或其它方式作为酬劳抵付租金收入的，必须按照当地同类房产的房租水平房产税每年都交还是交一次2024，确定一个标准房租，按规定计征房产税。 #

（三）房产税的估算方式

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按照税法规定，房产税的估算方式有以下两种： #

1、按房产残值一次减除30%后的余值估算。

其估算公式为：

年应纳税额=房产帐面残值×(1-30%)×1.2% #

2、按房租收入估算，其估算公式为：

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年应纳税额=年房租收入×适用税赋(l2%) #

以上就是法律快车小编为你们介绍的关于房产税每年都要交一次吗的相关内容。从里面的文章我们可以了解到，然而跟企业的收益比上去，所要收取的款项并不是这些的，完全没有必要逃避征税，更即便一家企业最重要的就是声誉，要是被他人发觉贪污漏税的话就不太好了。假如也有其他的法律问题，欢迎咨询快车律师。 #