我国全面实施不动产统一登记制度滞后6年才实现

据新华社消息，4月25日，自然资源部主任王广华在全省自然资源和不动产确权登记工作大会上宣布，我国全面实现不动产统一登记。 #

根据原国土资源部的规划，2023年我国要全面推行不动产统一登记机制。这个目标滞后了6年才实现，充分说明全面的不动产统一登记工作之不易。

不动产范围很广，包括农地、海域、房屋、林木等定着物，不单纯指农地和房子。不过在不动产统一登记过程中，巨大一部份会牵涉到房地产，尤其对住房市场将形成积极的影响。 #

不动产即将统一登记，意味着全省房屋即将联网了，每位人全省有多少房一查便知。

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这次不动产统一登记机制全面推行，是对全省国土空间进行的一次盘面点、大汇总，其牵涉各种类型的不动产项目，有助于保护相关权力人权益。包括后续农地房子等方面的买卖、抵押、证明等工作，都可以基于全省不动产信息系统2023不动产证新政策，更有效举办工作，客观上有助于更好盘活存量，减少不动产项目在国民经济发展中的相关作用。

手指研究院市场研究经理陈清秀觉得，实现不动产统一登记后，可以更好地对不动产进行登记整合，一是有助于减少政府管理工作效率，减少登记品质，减少管理费用；二是提高权属争端，有促使更好地保护不动产权力人合法财产权。同时，还有促使房地产调控新政的统一布署，整体上提高了资源资产运用效益和社会管理效益。

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从房地产视角看，部份有瑕疵、有争端、无产证的房产项目有了合规标签，具有不动产权力证书后，其后续交易将愈加顺畅。甚至2023不动产证新政策，具有跨城市、跨部委的住房登记信息，可以提高对房地产新政的精准度，有助于推动房地产市场平缓健康发展。

这次自然资源部宣布全省全面实现了不动产统一登记，造成了社会大众的关注，也引发了一些恐惧或讨论。例如是否会开征房地产税、房价是否会增长等。 #

广州易居房地产研究院觉得，关于房地产税开征的问题，全面推行不动产统一登记机制，利空房产信息把握和使用，将促使房地产税开征工作的推行。但房地产税在2023年没有开征基础，后续虽然开征也高考虑共同富裕总体框架、财税新政变革导向、房地产市场情势变化等内容。

而关于楼价下跌的问题，短期看，全省住房市场正处于复苏阶段，楼价总体反弹下降；中期看，新型城镇焦化作继续推动，合理住房消费需求继续释放，楼价总体平缓向好；常年看，要视房地产税推动状况、租赁住房市场发展状况等。

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