房产税怎么交？会计分录分为确认和缴纳两种情况

文章摘要：现今许多的事情都要牵涉到纳税的，房产只是这么2023房产税会计分录，有好多人都不晓得房产税是怎样估算和分录的?

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房产税的财会分录分为确认和收取两种状况。 #

1、计提时借：管理成本-费用贷：应缴税金--房产税减免时借：应缴税金--房产税。

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2、第2221号应交税金课目的利用：企业按规定估算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理成本”科目，贷记本课目。实际缴纳时，借记本课目，贷记“银行存款”等课目。第6602号“管理成本”科目核算的内容：本课目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理开销，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术出售费、矿产资源补偿费、研究成本、排污费等。 #

房产税如何交? #

1、房产税的征收范围，详细指开征房产税的地区。房产税暂行细则规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细课税范围2023房产税会计分录，由各县、自治区、直辖市人民政府确定。以《重庆市个人住房房产税征收管理施行条例》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的别墅商品别墅，个人新购的高端住房，在广州市同时无户口、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。

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2、未纳入收税范围的个人高端住房、多套普通住房，将适时列入税收范围。别墅商品别墅是指房地产商品房开发项目中在国有农地上依法修筑的独立、单栋且与相邻房子无共墙、无连结的成套别墅。高端住房是指建筑面积交易总价达到上三年市区九区改建商品住房成交建筑面积单价2倍(含)以上的住房。

3、新购住房是指《暂行方法》施行之日起订购的住房，包括改建商品住房和存量住房。改建商品住房订购时间以签署买房协议并递交房子所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房订购时间以申领房子权属转移、变更登记手续时间为准。 #

房产税怎样估算的? #

1、按房产残值一次减除30%后的余值估算。

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其估算公式为：年应纳税额=房产帐面残值×(1-30%)×1.2% #

2、按房租收入估算， #

其估算公式为：年应纳税额=年房租收入×适用税赋(12%) #