房屋出租房产税的征收标准是什么？的计算方法根据规定

我们晓得房产税的征收对象是房子，纳税义务人是房子产权所有人，但是依法纳税是我们每位公民的义务，我们都有必要依法纳税。这么2023从租计征房产税税率，房子租赁房产税的征收标准是何种呢?下边由我来为你们解惑。

房子转租房产税的征收标准

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一、房产税的税赋依照规定，房产税选用比列税赋、从价计征。

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施行从价计征的，税赋为1.2%;从租计征的税赋为12%。

二、房产税的计税根据房产税的计税根据有两种: #

一是房产的计税余值，二是房产房租收入。 #

(一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税根据。何谓房产的计税余值，是指房产残值一次减除10%至30%的自然耗损等诱因后的余额。这儿所说的房产残值，是指企业根据财会体制的规定，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。，但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的2023从租计征房产税税率，均以房子原价交纳一定比列后作为房产的计税余值。依照规定，企业对房子进行改造、扩建的，要相应提高房产的残值。

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(二)房租收入根据规定，对于企业租赁的房产，应以房产房租收入为房产税的计税根据。房产房租收入是指企业租赁房产所得到的酬劳，包括本币收入和实物收入。对于以劳务或其它方式作为酬劳抵付租金收入的，必须依照当地同类房产的房租水平，确定一个标准房租，按规定计征房产税。

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三、房产税的估算方式依照税法规定，房产税的估算方式有以下两种:

(一)按房产残值一次减除30%后的余值估算。其估算公式为:年应纳税额=房产帐面残值×(1-30%)×1.2% #

(二)按房租收入估算，其估算公式为:年应纳税额=年房租收入×适用税赋(l2%)以上步骤是按年计征的，如分期缴付，例如按半年缴交，则以年应纳税额减去2;按季缴交，则以年应纳税额减去4;足额收取，则以年应纳税额减去12。 #

以上便是我为你们整理的相关知识，坚信你们通过以上知识都早已有了大致的了解。 #