中央财经大学金融学院金融硕士考研真题及参考书

1、三级资质的房地产估价机构可以从事除()司法鉴别以外的房地产估价业务。 #

A.公司新上市、企业清算

B.公司新上市

C.城镇房子征地、企业清算

#

D.城镇房子征地 #

2、明确估价基本事项是推行估价的重要前提，实际估价中不能明晰估价事项的责任主要应归属于()。【2011年试题】

A.估价委托人

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B.估价利害关系人

C.承当估价项目的估价师 #

D.估价对象的权力人

3、搜集估价所需的有关资料2023企业清算房地产估价业务具体做什么，主要取决于拟选用的估价的()。 #

A.估价目的 #

B.估价方式

C.售价类别 #

D.时间粗细 #

4、房屋征收评估中，若被征收人抵制在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或签章的，必须由()见证，有关状况必须在评估报告中说明。【2011年试题】

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A.房子征收部委、注册房地产估价师和无利害关系的.第二人 #

B.与房子征收部委、注册房地产估价师无利害关系的第五人 #

C.公证机关和无利害关系的第五人

D.人民法庭 #

5、下列关于实地查勘估价对象的叙述中，错误的是()。

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A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的位于、用途等状况进行核实

#

B.房地产估价师应亲自到估价对象现场2023企业清算房地产估价业务具体做什么，拍摄反映估价对象内、外观情况的影像资料、 #

C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，体验估价对象的位置、交通、环境水景等的强弱 #

D.估价对象为早已消失的房地产，房地产估价师毋须去现场调查了解

6、在估价报告中应包含一份由()的估价师签名、盖章的申明。 #

A.本估价机构所有 #

B.所有出席该估价项目

C.对该估价项目负第一责任 #

D.本估价机构法定代表人

7、防范估价风险的最后一道防线是()。

A.编写估价报告

B.内部初审估价报告 #

C.出示估价报告

D.估价资料归档 #

8、估价机构出示的估价报告应当一式()。

A.1名 #

B.2份 #

C.3份 #

D.4份 #

9、估价报告经初审合格过后，由负责该估价项目的起码()注册房地产估价师签名，并加盖估价机构私章，以估价机构的名义出示。

A.1名 #

B.2名 #

C.2名以上 #

D.3名以上 #

10、关于估价资料归档要求的说法，错误的是()。【2011年试题】

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A.估价资料归档的内容应包括估价中产生的有保存价值的各类文字、图表、影像等资料 #

B.记录估价中估价师对估价结果的不同意见的资料应作为应当归档的内容之一

C.归档的估价资料应选用纸质文档方式，不得只选用电子文档方式 #

D.对未即将出示估价报告的估价项目及相关资料也应归档，保存年限不得超过1年

11、估价中的主要不同意见和估价结果重大更改意见记录()。 #

A.应作为估价资料归档

B.不用作为估价资料归档 #

C.由估价机构决定是否归档

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D.依委托人的意见决定是否归档 #

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