??摘要：近年来随着我国房地产行业的快速发展

??摘要：近些年来随着我国房地产行业的迅速发展,关于房产经济管理的发展,也引发了广泛的关注。实际发展中怎样有效的处理房产经济管理中存在的问题房地产有关经济类专业,但是合理的推动房产经济的稳定发展,成为当前房地产经济管理发展中主要面临的问题。文章针对房产经济管理存在的问题及对策,进行简略的剖析研究。

关键词：房产经济管理;存在问题;对策剖析;

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房地产行业的稳定发展中为我国社会经济的稳定发展,以及社会经济发展中的可持续性保障夯实了良好的基础。在此过程中关于房产经济管理中存在的问题,则导致了行业管理人员及政府部委的注重。笔者针对房产经济管理存在的问题及对策,进行简略的分析研究,以盼能为相关房产经济管理项目的发展提供参考。 #

一、房产经济管理中存在的问题剖析 #

剖析当前我国房产经济管理的发展状况,宏观剖析整体的产业发展稳定性较好,但经济增速方面较为稳定。其中详细剖析在房产经济管理发展中,主要存在的问题有:新政问题、法律监管问题、目标管理问题、经济占比及协调问题。笔者针对上述问题在房产经济管理中的详细展现,以及引起的影响进行简略的剖析研究。

(一)新政问题

我国房产经济管理在发展中新政问题为主要存在的问题,其中剖析新政问题在房产经济管理中主要展现为:新政的变动性问题,新政的执行疗效问题,新政的适用性问题。实际发展中各种房地产新政的颁布及推行,经常出现变动,且在实际的执行应用中,出现了地方新政与中央新政冲突,新政施行未能普及,存在适用性问题等不良现象。该类不良现象的出现,导致房产经济管理中出现不可控、波动大、风险高的现象,对于房产经济的宏观调控管理,导致了一定的影响,同时对于房地产市场的良性发展,也导致了较大的影响。

(二)法律监管问题 #

剖析当前我国房地产行业在实际发展中,存在大量的开发商毁约、烂尾楼、临时上涨、捂盘行为等不良现象。该类现象下剖析主要存在的问题即为:法律监管问题,法律监管机制不健全,无相关监管法律,导致市场的野蛮发展,且对于买房者,消费者的合法权益保障引起了极大的害处。同时在详细丑闻的处理中,因为欠缺相关法律根据,也引起了单一丑闻的处理周期过长、拖延,未能针对性处理的现象,对于社会经济的稳定发展,以及社会秩序的良性发展,均引起了一定的影响。 #

(三)目标管理问题 #

从当前我国房地产经济管理的发展状况方面剖析,目标管理出现问题为普遍存在的问题。其中剖析目标管理问题,主要展现为:宏观调控管理目标模糊房地产有关经济类专业,地方房地产经济管理目标变动大,管理目标不明晰的现象。该类现象的出现,导致房地产开发企业在经营中,对于楼价的设定无监管,且在市场方面出现了大量的炒楼现象。最终导致楼价持续下降,买房者买房压力减小,市场发展出现不均衡现象,同时也引起了社会资本流动性差,社会经济不均衡发展的现象。 #

(四)经济占比问题

宏观经济增速,GDP下降,为考量国家经济,地方经济发展状况的主要参数。该类现象下剖析在房产经济占比较高,或主要借助房产经济发展经济的区域,关于房产经济的管理则展现为开放式的管理现象。开放式管理下导致房产经济占比持续增高,其他行业发展活性增加,区域社会资本流动性平缓,房地产企业资金聚集,地方财政依赖性提升的现象。综合剖析严重影响了房产经济管理的良性发展,同时也导致了较差的社会矛盾,以及产业经济发展不均衡现象,影响了区域经济发展的稳定新,以及区域经济发展的风险抵抗能力。

二、房产经济管理中存在问题的缓解对策剖析 #

(一)注重新政起草的长效性

剖析当前房产经济管理中,为着力有效的发挥新政管理疗效,使得保障房产经济的稳定发展,同时防止中央新政执行,与地方新政施行间出现矛盾,以及冲突等不良现象。关于各种新政的推行,新政起草部委及人员应注重基层视察,以及区域性的试点工作,针对新政的推行疗效进行试点考察,以及详细疗效数据剖析。最终通过合理的疗效评估,进行相关管理新政的推行,确保新政施行中的长效性,防止因新政经常变动,对房产经济管理发展导致的影响,同时降低因新政制订不建立,导致的互相冲突等不良现象。

(二)建立房产经济管理中的法律机制 #

剖析当前房产经济管理施行中的法律监管机制落实状况,为着力有效的提高房产经济管理疗效,同时合理的减少因房产经济中法律监管缺位,法律根据欠缺,导致的房地产行业发展隐忧。政府专员部委,司法部委应重视落实基础的房地产行业市场考察,以及民间反馈考察,法律条文拟定公示平台建立,基层反馈平台建设方面,建立房地产行业发展中的法律监管机制。同时发挥房产经济监管,保障市场良性发展的目的,另外降低因法律监管缺位,导致的买房者权益损坏未能维权,以及行业不良发展现象。

(三)建立政府工作中的考评体系 #

当前在房产经济管理中政府目标管理落实不清晰,监管不到位的现象较为普遍,该类现象下为合理发挥房产经济目标管理疗效,同时推动地方政府对房产经济管理的注重度,建立政府工作中的考评体系,也为重要的缓解措施。详细施行中可通过考评主要负责人,地方领导的形式,进行房产经济管理品质的考评,借以保障地方政府在房产经济管理中的积极性,同时降低因管理目标模糊,管理施行不到位,管理欠缺,导致的房产经济管理漏洞等不良现象。 #

(四)优化地方产业结构

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从宏观的视角进行剖析,为合理的优化房产经济管理品质,优化地方产业结构,则为有效的缓解措施。详细施行中关于地方产业结构的优化,可通过增强招商引资,落实征税降价,优化营商环境,变革政府机构方面进行落实,借以为区域投资者造就良好的经营环境。同时通过进一步的招商引资,进行区域产业结构的优化,提高以地产经济为主的不均衡经济发展状况,因而达到合理发挥房产经济管理,以及促进地方经济均衡发展的目的。 #

结束语:

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从当前我国房产经济管理的发展状况,以及房产经济管理中存在的问题方面剖析,为着力有效的提高房产经济管理品质,促进地方经济发展的均衡性,提高房地产行业的良性发展。关于房产经济管理在实际发展中,政府部委应从建立法律监管机制,落实政府工作考评体系,优化地方产业结构,以及增强新政施行考察,提高新政施行长效性的方向进行发展。

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参考文献

[1]杨旭波.房产经济管理存在的问题及相关策略思考[J].环球市场,2022,(9):11.

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[3]薛艳玲.房产经济管理存在的问题及相关策略思考[J].现代经济信息,2022,(28):87.????