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(上海租赁)融资租赁会计核算过程及核算方法!

2023-10-31 来源:网络 作者:佚名

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《企业会计准则-租赁》的解释,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和酬劳的租赁。所有权有可能转移,也有可能不转移。 #

融资租赁会计核算过程如下:

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1、租赁开始日的会计处理。在租赁开始日,承租人一般应该将租赁开始日租赁资产原帐面价值和最低租赁付款额的折现二者中较低者作为租入资产的进帐价值,将最低租赁付款额作为常年应付款的进帐价值融资租赁会计处理,并将二者之间的差额记录为未确认融资费用。

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2、初始直接费用的会计处理。初始直接费用是指在租赁磋商和订立租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用一般有刺绣税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用,在满足资本化的条件下,应该记入资产的帐面价值。其帐务处理为:借记“在建工程、固定资产”等课目,贷记“银行存款”等课目。3、未确认融资费用的均摊。在融资租赁下,承租人向转租人支付的房租中,包含了本息和月息两部份。承租人支付房租时,一方面应降低常年应付款,另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方式确觉得当期融资费用,在先付房租(即每期原本等额支付房租)的情况下,租赁期第一期支付的房租不含月息,只需降低常年应付款,何必确认当期融资费用。

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4、租赁届满时的会计处理。租赁届满时,承租人一般对租赁资产的处理有三种情况:

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⑴返还租赁资产。租赁期期满,承租人向转租人退还租赁资产时融资租赁会计处理,一般借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计摊销”科目,贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。 #

⑵优惠续租租赁资产。假如承租人行使让利续租选择权,则应视同该项租赁仍然存在而作出相应的会计处理。假如届满没有按照协议续租,按照租赁协议要向转租人支付毁约金时,借记“营业外总额”科目,贷记“银行存款”等课目。

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⑶留购租赁资产。在承租人享有让利订购选择权时,支付购价时,借记“长期应付款-应付融资租赁款”,贷记“银行存款”等课目;同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细课目转到有关其他明细课目。

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