营改增后建筑业一般法增值税6%的计税法

其中，一般计税方法下，开具税率为9%的增值税专用发票。 如果选择简易计税方式，则只能开具“征收率”为3%的增值税普通发票。 #

1.采用3%的简易计税方法

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1.一般纳税人以承包工程形式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法。 #

这里的承包提供建筑服务，是指建设单位不采购建设工程所需材料或者仅采购辅助材料，收取劳务费、管理费或者其他费用的建筑服务。

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2.一般纳税人为A项目提供的建筑劳务，可以选择适用简易计税方法计税。这里的“A供货项目”是指全部或者部分设备、材料、电力由项目承包商购买。 #

3.一般纳税人对老旧建设项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计算纳税。

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2、项目现代服务业增值税6%

在提供施工服务时，常常会涉及到一些辅助服务。 例如工程设计、工程勘察勘探服务、工程监理等。要特别注意这些服务所属的类别。 因为自2023年1月1日起，纳税人开具发票时，发票上将自动显示并打印商品和服务税收分类代码对应的缩写。 因此，要注意正确搭配。 #

例如，工程设计是现代服务业中的文化创意服务业； 开票时应为：*设计服务*工程设计，适用现代服务业6%的税率。 又如，工程勘察、勘探服务属于现代服务业中的研发和技术服务； 开具发票时应为：*研发和技术服务*工程勘察、勘探； 现代服务业适用6%的税率。 又如，工程造价认证是现代服务业中的认证咨询服务； 开具发票时应为：*认证咨询服务*工程造价认证建筑业统一发票，认证服务也适用6%的税率。 因此，通过区分服务类型，您可以了解是否适用9%或6%的税率。

3、工程建设服务增值税：9%

对于建筑业一般纳税人，提供建筑服务一般适用9%的税率。 建筑服务是指建造、修理、装修各种建筑物、构筑物及其附属设施，安装线路、管道、设备、设施等以及其他工程作业的经营活动。 包括工程服务、安装服务、维修服务、装修服务及其他施工服务。 建筑业一般纳税人签订的合同均属于该范围，一般适用9%的税率。

4、建筑业增值税税率为13% #

工程材料，一般材料和材料的适用税率为13%。 如果材料和材料是自己生产的，税收就很容易征。 #

租赁机械一般适用13% #

②加征12%的附加税（城建税7%、教育费附加3%、地方附加2%）及缴纳地方税；

③企业所得税25%

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④印花税0.03%

1、购销合同包括供货、预购、采购、购销组合及经营、调整、补偿、易货等合同。 签约方按购销金额的30,000%计价。

2、加工承包合同包括来料加工、定做、修理、修理、印刷、广告、勘察检测等。合同按加工承包收入的0.5%贴标签订。

3、建设工程勘察设计合同包括勘察设计合同，承包人按所收费用的0.5%享受折扣。

4、建筑安装工程承包合同包括建筑安装工程承包合同。 承包商按合同金额的30,000%贴花。

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5、财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，按租赁金额的千分之一扣除。 税额不足1元的，按1元扣除。

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六、货物运输合同包括民用航空运输、铁路运输、海运、内河运输、公路运输和联运合同。 如果缔约方的文件用作合同，则将根据合同进行贴花。

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7、仓储保管合同包含仓储合同建筑业统一发票，仓储费按成本的千分之一贴花。 若以签约方仓单或仓单作为合同，则按合同规定缴纳仓储费和保管费。

八、银行及其他金融机构与借款人（不含同业拆借）签订的贷款合同，按贷款金额的0.50%加盖印花。 使用缔约方文件作为合同的，应当按照合同加盖印章。

九、财产保险合同包括财产保险、责任保险、保证保险、信用保险等。保险合同按照保险费收入的千分之一折现给当事人。

十、技术合同，包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，按合同约定金额的万分之三的比率计价给缔约方。

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11、产权转让文件包括财产所有权和著作权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等。转让文件应当按记载金额的50,000%贴花给文件持有人。 #

十二、企业生产经营账户记录资金的账簿，按照实收资本和资本公积金总额的5万%加注。 其他账簿由账簿持有人按每张5元贴花。

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13.权利证照包括政府部门颁发的房屋产权证、工商营业执照、商标法登记证、专利证、土地使用证等。 每位获奖者将收到一张五元的贴花。 #

5、房屋、建筑物进项税额扣除率为9%和5%。

6、劳动保护费

劳动保护费的进项扣除税率为13%。 #

公司按照劳动法和国家有关劳动安全法规的规定，投入改善公司生产人员劳??动条件、预防伤亡、预防和消除职业病等各项技术和健康措施，如购买个人防护用品和员工安全用品。 对于供应品，可以扣除进项税。 但必须与福利费区分开来。 如果是福利费就不能扣除。

7、物业费 #

物业费的进项扣除税率为6%。 #

物业费可以通过索取增值税专用发票来抵扣，但必须是企业实际发生的费用。

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8、绿化费

绿化费进项扣除税率为13%和9%。 #

为了美化办公环境，自行购买绿色植物的，适用税率为9%； #

如果租赁绿色植物，适用税率为13%。 #

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